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2024版7物业服务合同范本（含垃圾分类处理）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付时间

3.3服务费用支付方式

4.物业管理费

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费减免情况

5.公共设施及设备

5.1公共设施及设备维护保养

5.2公共设施及设备更新改造

5.3公共设施及设备使用规定

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业绿化与环境卫生

7.1物业绿化养护

7.2环境卫生管理

7.3垃圾分类处理

8.业主权益保护

8.1业主参与权

8.2业主知情权

8.3业主监督权

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：物业清单

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：应急预案

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.1.2乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2合同签订时间：____年____月____日

1.3合同签订地点：____市____区____街道____号

2.物业服务范围

2.1物业服务项目：

2.1.1日常物业管理

2.1.2公共设施设备维护

2.1.3环境卫生清洁

2.1.4垃圾分类处理

2.1.5安全保卫

2.1.6业主委员会事务协调

2.2物业服务区域：____市____区____街道____小区

2.3物业服务标准：

2.3.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.3.2物业服务标准应符合《物业管理条例》及《物业服务标准》的规定。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成：

3.1.1物业管理费

3.1.2公共设施设备维护保养费

3.1.3绿化养护费

3.1.4环境卫生清洁费

3.1.5安全保卫费

3.2服务费用支付时间：

3.2.1每月____日前支付上月物业管理费

3.2.2公共设施设备维护保养费、绿化养护费、环境卫生清洁费、安全保卫费按实际发生情况支付

3.3服务费用支付方式：

3.3.1通过银行转账支付

3.3.2通过物业管理中心窗口支付

4.物业管理费

4.1物业管理费收费标准：

4.1.1根据建筑面积计费，收费标准为每平方米____元/月

4.2物业管理费收取方式：

4.2.1按月收取物业管理费

4.3物业管理费减免情况：

4.3.1符合国家及地方有关减免政策的情况下，可给予减免

5.公共设施及设备

5.1公共设施及设备维护保养：

5.1.1定期对公共设施及设备进行巡查、保养

5.1.2及时修复损坏的公共设施及设备

5.2公共设施及设备更新改造：

5.2.1根据公共设施及设备的使用年限和损坏程度，制定更新改造计划

5.2.2更新改造资金由甲方负责

5.3公共设施及设备使用规定：

5.3.1业主应合理使用公共设施及设备，不得损坏或擅自改变其用途

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理：

6.1.1建立健全物业安全管理制度

6.1.2加强安全巡查，及时发现并消除安全隐患

6.2消防安全管理：

6.2.1建立消防安全管理制度

6.2.2定期组织消防演练，提高业主消防安全意识

6.3应急预案：

6.3.1制定各类突发事件应急预案

6.3.2定期检查应急预案的有效性，确保应急响应能力

1.合同履行与监督

1.1物业服务提供

1.2业主监督与建议

1.3服务质量评价

2.业主大会及业主委员会

2.1业主大会召开

2.2业主委员会职责

2.3业主大会决议执行

3.物业使用与维护

3.1物业使用规定

3.2物业维护责任

3.3物业维修费用

4.临时性服务事项

4.1临时性服务需求

4.2临时性服务费用

4.3临时性服务期限

5.违约责任

5.1违约行为界定

5.