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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：

1.2商铺的面积：平方米

1.3商铺的使用性质：

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币元，总计人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：

账号：

银行：

第四条租赁用途

乙方须按照商铺的使用性质使用商铺，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维护和保养。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照国家的有关规定，办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定办理手续。

8.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，应及时提出并协商解决。

解决办法：双方可以邀请专业律师进行合同审查，确保合同的合法性和有效性。也可以在签订合同前，双方进行充分的沟通和解释，确保对合同条款的理解一致。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿给对方造成的损失。

3.合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

解决办法：双方可以通过协商一致的方式对合同进行修改和补充，并将其书面记录并签署，作为合同的附件。

4.如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应保持冷静和理性，通过友好协商的方式解决纠纷。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用和经营商铺。

5.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应支付给守约方的经济赔偿。

6.损失赔偿：指一方因违约行为而给另一方造成的经济损失，应承担的赔偿责任。

7.解除合同：指合同双方提前终止合同关系的法律行为。

8.法律救济：指当权利受到侵害时，通过法律手段寻求保护和解决问题的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺出租给乙方（承租方）使用和经营的情况。

2.适用于乙方租赁甲方商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营的情况。

3.适用于双方对商铺租赁期限、租金、维修责任、保险、违约责任等方面有明确约定的情况。

补充条款：

1.甲方应在租赁期内保证商铺的安全和消防设施的正常运行。如因甲方原因导致安全事故的发生，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在租赁期内进行装修时，应遵守国家的相关规定，并取得相关审批手续。如因乙方装修原因导致商铺损坏，乙方应承担维修责任。

3.租赁期内，如商铺所在地的法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规的要求履行合同。

4.双方应遵守商业道德，不得