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物业维修标准合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业维修服务达成以下协议：

一、物业维修服务范围

1.甲方负责对乙方所购物业进行维修保养，包括但不限于房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、管道、电路、照明、排水、消防等设施设备。

2.甲方提供的维修服务仅限于对共有部分的维修，对于乙方专有部分（如个人财物、室内装修等）的维修，甲方不承担责任。

1.甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定物业维修标准，并按照该标准提供维修服务。

2.物业维修标准应包括以下几个方面：

（1）房屋结构安全，无裂缝、变形等问题；

（2）墙面、地面、天花板无破损、脱落现象；

（3）门窗完好，无破损、变形等问题；

（4）管道畅通，无堵塞、漏水等问题；

（5）电路安全，无漏电、短路等问题；

（6）照明设备完好，无损坏、失效等问题；

（7）排水设备完好，无堵塞、漏水等问题；

（8）消防设施设备完好，无损坏、失效等问题。

三、物业维修服务时间

1.甲方应提供24小时不间断的物业维修服务。对于紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后尽快到达现场进行处理。

2.对于非紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后，根据维修服务的实际情况和需要，尽快安排维修人员进行维修。

四、物业维修费用及支付方式

1.甲方提供的物业维修服务应收取合理的费用。具体费用应根据维修服务的实际情况和需要，由双方协商确定。

2.乙方应按照约定的支付方式向甲方支付物业维修费用。支付方式可以包括银行转账、支票等双方认可的方式。

五、物业维修质量保证

1.甲方应保证提供的物业维修服务质量符合相关标准和要求。对于因甲方原因造成的维修质量问题，甲方应承担相应的责任。

2.乙方在维修服务完成后，应对维修质量进行验收。如果发现维修质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行处理。

六、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.对于因甲方原因造成的维修质量问题，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿责任应根据维修服务的实际情况和需要，由双方协商确定。

七、争议解决方式

1.对于因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商无果，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式应根据争议情况和需要，由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和公平原则，共同维护物业管理的稳定和发展。

八、合同变更和解除

1.本合同一经签订，具有法律约束力。未经双方协商一致，不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经过双方协商并达成书面协议。

2.变更或解除本合同的书面协议应符合法律法规的规定，并明确双方的权利和义务。在变更或解除合同后，双方应继续履行变更或解除后的合同内容。如无法继续履行变更或解除后的合同内容，应及时协商解决并承担相应的违约责任。

篇2

合同编号：XXXX-WY-XXXX

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（维修方）：XXXX维修服务有限公司

一、合同背景与目的

为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承接甲方物业维修服务事宜，达成如下协议：

二、服务内容与范围

1.乙方负责为甲方提供物业维修服务，包括但不限于房屋维修、设施维护、设备保养等。

2.具体服务范围以甲方实际需求为准，双方可另行签订补充协议明确服务范围。

三、服务期限与方式

1.服务期限：本合同自签订之日起，有效期为XXXX年，期满可续签。

2.服务方式：乙方根据甲方需求提供上门维修服务，并确保维修质量与进度。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方应确保乙方维修人员能够方便地进入维修现场。

-甲方应提供必要的维修材料和工具。

-甲方应按照合同约定支付维修费用。

2.乙方权利与义务：

-乙方应确保维修人员的专业素质和技能。

-乙方应确保维修质量和进度，并按时完成维修任务。

-乙方应提供维修后的保修服务。

五、服务费用与支付方式

1.服务费用：具体费用以双方另行签订的补充协议为准。

2.支付方式：甲方应按照合同约定，通过银