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经营性物业抵押贷款合同7篇

篇1

借款人：*

贷款人：*

抵押人：*

抵押权人：*

借款人因*，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，各方当事人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就贷款事宜达成如下协议：

一、借款及贷款发放

1.借款金额：人民币*元（大写：元）。

2.借款期限：自日起至日止。

3.贷款利率：年利率为%，具体利率根据贷款人的政策确定。

4.贷款发放：借款人同意贷款人将贷款直接发放至其在贷款人处开立的账户。

二、抵押物及抵押登记

1.抵押物：借款人以其所有的位于的物业作为抵押物，该物业的面积为平方米，价值为人民币*元（大写：元）。

2.抵押登记：借款人同意在抵押物上办理抵押登记，抵押权人为贷款人。

三、还款及违约责任

1.还款方式：借款人同意按照%的比例每月偿还贷款本息，具体还款金额以贷款人的计算为准。

2.违约责任：借款人如未能按时还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

四、其他条款

1.争议解决：如因本合同发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自各方签字或盖章之日起生效。

3.合同修改：本合同未尽事宜，可由各方协商补充或修改，补充或修改后的合同视为本合同不可分割的一部分。

五、抵押物清单及抵押登记证明文件

1.抵押物清单：借款人需提供抵押物的详细清单，包括但不限于物业的地址、面积、价值等。

2.抵押登记证明文件：借款人需提供抵押物在相关部门的抵押登记证明文件。

六、借款人声明与保证

借款人声明与保证如下：

1.借款人是具有完全民事行为能力的自然人；

2.借款人的财务状况良好，有能力按时还款；

3.借款人提供的抵押物真实、合法、有效；

4.借款人未将抵押物出租或转让给第三人；

5.借款人保证在贷款还清前不改变抵押物的价值。

七、贷款人权利与义务

贷款人享有以下权利与义务：

1.贷款人有权要求借款人按时还款；

2.贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督；

3.贷款人应按约定发放贷款；

4.贷款人应对借款人的个人信息保密。

八、抵押权人权利与义务

抵押权人享有以下权利与义务：

1.抵押权人有权在借款人未能按时还款时，要求借款人承担相应的违约责任；

2.抵押权人有权对抵押物的价值进行评估，并在必要时要求借款人提供其他担保；

3.抵押权人应对借款人的个人信息保密。

九、合同终止与解除

有下列情形之一的，本合同可以终止或解除：

1.借款人已还清全部贷款本息；

2.借款人违反本合同约定的还款义务，且未能及时补救；

3.抵押物价值发生重大变化，不足以担保贷款本息；

4.法律法规规定的其他情形。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就经营性物业抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、物业描述

本合同项下的抵押物为甲方所有的经营性物业，具体信息如下：

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业类型：_________（如商场、酒店等）

4.建筑面积：_________平方米

5.使用年限：_________年

6.抵押物价值：_________元

二、贷款金额及用途

1.本合同项下的贷款金额为人民币_________元。

2.该贷款主要用于_________（如装修、扩建等）。

3.甲方应确保贷款专款专用，并提供相关证明材料。

三、贷款期限及利率

1.本合同项下的贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.贷款利率为年利率_________%，在贷款期限内保持不变。

3.甲方应