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每年年初结算房屋出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，房产证编号为。

2.房屋内附属设施包括：

（1）家具：

（2）电器：

（3）水暖设施：

（4）其他附属设施：

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

3.每年年初，甲乙双方进行结算，根据实际租赁天数和租金标准计算全年租金总额，并进行多退少补。

四、租赁押金及保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币元。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余押金退还给乙方。

2.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如因乙方原因拖欠上述费用，甲方有权从押金或保证金中扣除相应金额。

3.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应负责维修并恢复房屋原状。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币元。

2.乙方如擅自转租房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方需向甲方支付违约金人民币元。

3.乙方如拖欠租金超过三个月，甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方需向甲方支付违约金人民币元。

七、合同终止与续签

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失物品，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如双方同意续签租赁合同，应在租赁期满前三个月重新签订新的租赁合同。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方在本合同之外另有约定的，以约定为准。约定与本合同内容相冲突的，以约定为准。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）租赁合同附表（包括租赁物品清单、租金及支付方式、其他费用等）；

（4）其他双方约定的文件或协议。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方每年年初结算租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，装修情况为[装修情况]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方每年年初向甲方支付租金[租金金额]元。租金支付方式可以为银行转账、支票等甲方认可的方式。

2.乙方在租赁期间内，需按时向甲方支付水、电、气、物业管理等费用。甲方在收到乙方支付的租金及相关费用后，应向乙方出具相应的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或扩建，应事先得到甲方的书面同意。

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