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2024年度地下室住宅租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4术语定义

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物设施清单

2.3租赁物使用范围

3.租赁费用

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3押金及退还条件

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3合同续签条件

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物维修责任

5.2租赁物保养责任

5.3维修与保养费用承担

6.租赁物的使用与禁止事项

6.1正确使用租赁物

6.2禁止事项

6.3违约责任

7.交付与接收

7.1租赁物交付条件

7.2租赁物接收程序

7.3接收时间及地点

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3解除通知与生效

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1合同法律适用

11.2争议管辖法院

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效条件

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同副本

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.2.1租赁物名称：地下室住宅

1.2.2租赁物地址：____市____区____路____号____室

1.2.3租赁物面积：____平方米

1.2.4租赁物结构：____层____室____户

1.3合同期限

1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.3.2合同签订日期：____年____月____日

1.4术语定义

1.4.1本合同中“租赁物”指甲方拥有的位于____市____区____路____号____室的地下室住宅；

1.4.2本合同中“租金”指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用；

1.4.3本合同中“押金”指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保；

1.4.4本合同中“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的相应法律责任。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物为钢筋混凝土结构，抗震等级____级；

2.1.2租赁物内部设施包括但不限于：____；

2.2租赁物设施清单

2.2.1空调：____台；

2.2.2电视：____台；

2.2.3洗衣机：____台；

2.2.4热水器：____台；

2.3租赁物使用范围

2.3.1乙方仅限于居住使用，不得用于商业活动或其他非法用途。

3.租赁费用

3.1租金金额及支付方式

3.1.1租金金额：每月____元；

3.1.2支付方式：每月____日前支付，逾期未支付按每日____%收取滞纳金；

3.2租金调整机制

3.2.1租金调整仅限于因政府政策调整或市场行情变化等情况，调整幅度不超过____%；

3.2.2租金调整需提前____个月通知乙方；

3.3押金及退还条件

3.3.1押金金额：____元；

3.3.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，租赁物无损坏的情况下，甲方应在____日内退还乙方全部押金。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3合同续签条件

4.3.1乙方如需续签合同，应提前____个月向甲方提出书面申请；

4.3.2甲方同意续签合同，双方应重新签订租赁合同。

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物维修责任

5.1.1租赁物在正常使用过程中发生损坏，甲方负责维修；

5.1.2因乙方不当使用或故意损坏导致租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿；

5.2租赁物保养责任

5.2.1乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物整洁、完好；

5.2.2乙方不得擅自改动租赁物的结构、设施和用途；

5.3维修与保养费用承担

5.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担；

5.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。

6.租赁物的使用与禁止事项

6.1正确使用租赁物

6.1.1乙方应按照租赁物设计用途合理使用租赁物；

6.1.2乙方应遵守国家有关租赁物的安全、环保等方面的法律法规；

6.2禁止事项

6.2.1乙方不得在租赁物内从事非法活动；

6.2