2025房屋分期付款买卖合同.docxVIP

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第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方同意按照下列第条的约定支付。

2.3甲方同意在收到乙方支付的首付款后个工作日内，与乙方共同向相关部门办理房屋过户手续。

第三条付款时间及方式

3.1乙方同意按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房款。

3.2乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在办理过户手续后个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2办理过户手续所需费用由双方按照实际情况承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝履行本合同约定的义务。

5.3乙方不得以任何理由延迟支付房款或拒绝履行本合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为房款的%。

第七条争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合应确保对方为具备相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织，如有疑问，可要求对方提供相关证件或资质证明。如发现对方主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并有权要求对方承担造成的一切损失。

2.房屋信息真实准确：甲方应保证所提供的房屋信息真实准确，如房屋产权、面积、结构等。如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担造成的一切损失。

3.注意合同条款的变更：在合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。如双方对合同条款发生争议，应以本合同为准。

4.履行合同义务：双方应严格按照本合同约定的时间、方式履行合同义务。如一方未能按照约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.妥善保管合同文件：双方在签订合同后，应妥善保管合同及相关文件，以免发生遗失、损坏等情况。如合同文件遗失、损坏，应立即通知对方，并共同协商解决。

6.法律适用及争议解决：本合同签订地为中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（地、州、盟），适用中华人民共和国法律法规。如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。

2.房屋产权：指房屋所有权和土地使用权。

3.首付款：指买受人按照合同约定，在签订合同后一定时间内支付给出卖人的部分房款。

4.滞纳金：指违约方未按照合同约定履行义务，应支付给守约方的违约费用。

5.过户手续：指将房屋所有权和土