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北京市二手房买卖合同模板7篇
篇1
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方购买甲方所售二手房事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:北京市XX区XX街XX号XX单元XX室。
2.房屋面积:建筑面积XX平方米,套内建筑面积XX平方米。
3.房屋用途:住宅。
4.房屋产权:甲方拥有该房屋的完全产权。
二、房屋价款及支付方式
1.房屋价款:人民币XX元(大写:XX元整)。
2.支付方式:乙方选择以下第XX种方式支付房屋价款:
(1)一次性付清;
(2)按揭贷款。
3.付款时间:乙方应在签订本合同之日起XX日内,将房屋价款支付给甲方。
三、房屋交付及验收
1.交付时间:甲方应在收到乙方支付的房屋价款之日起XX日内,将房屋交付给乙方。
2.验收时间:乙方应在收到房屋之日起XX日内,对房屋进行验收,并将验收结果书面告知甲方。
3.验收标准:乙方应按照房屋买卖合同中约定的标准进行验收,如有不符合合同约定的,甲方应在乙方提出书面异议之日起XX日内进行修复。
四、房屋权属转移登记
1.权属转移登记时间:甲乙双方应在房屋交付之日起XX日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
2.权属转移登记费用:权属转移登记费用由乙方承担。
五、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按照合同约定的时间交付房屋的,每逾期一日,按乙方已支付房屋价款的万分之X向乙方支付违约金;
(2)甲方交付的房屋不符合合同约定的,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复,逾期未修复的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款的,每逾期一日,按未支付房屋价款的万分之X向甲方支付违约金;
(2)乙方验收房屋时,发现房屋存在不符合合同约定的情形,但未在约定时间内提出书面异议的,视为乙方认可该房屋状况,甲方不承担修复责任;
(3)乙方在权属转移登记前,擅自将房屋出租、转让或设定抵押的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
六、其他事项
1.室内装修及设施:甲方提供的房屋内装修及设施完好无损,乙方验收时无需另行支付装修及设施费用。
2.维修基金:维修基金由乙方自行承担,甲方不承担维修基金费用。
3.物业管理费:物业管理费由乙方自行承担,甲方不承担物业管理费用。
4.合同争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
5.合同生效及份数:本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房屋权属登记机关留存一份。
甲方(出卖人):
签字(盖章):
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(买受人):
签字(盖章):
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的二手房事宜,达成如下协议,以资共同遵守:
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于北京市区(县)路号室,房屋结构为,建筑面积平方米,房屋用途为,产权年限年。该房屋权属证书号为,产权人为甲方。甲方保证该房屋产权清晰,无纠纷,未被限制处分。
第二条房屋价款及支付方式
1.房屋价款:该房屋价款为人民币元(大写:元整)。
2.支付方式:乙方采取以下第种方式支付房屋价款:
(1)一次性付清全部房款;
(2)银行贷款方式支付部分房款,剩余房款采取第(1)种方式支付。
3.付款时间:乙方于年月日前支付全部房款。
第三条房屋交付及产权转移
1.交付时间:甲方于年月日前将该房屋交付乙方。
2.交付条件:甲方交付的房屋应具备以下条件:
(1)结构完整,门窗完好;
(2)水、电、燃气等设施齐全;
(3)已办理物业交割手续。
3.产权转移:甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理产权转移手续,将房屋产权过户至乙方名下。产权转移过程中产生的相关费用由方承担。
第四条违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未能在约定时间内交付房屋的,
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