2024版小区物业管理顾问合同.docx

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2024版小区物业管理顾问合同

甲方（委托方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（顾问方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于乙方具有丰富的物业管理经验和专业知识，甲方委托乙方提供物业管理顾问服务。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容

1.1乙方应提供以下物业管理顾问服务：

1.1.1小区物业管理体系的建立和完善。

1.1.2小区物业服务流程的优化。

1.1.3小区物业服务质量的监督和评估。

1.1.4小区物业服务人员培训和指导。

1.1.5其他经双方协商确定的服务内容。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额为人民币_______元（大写：_______）。

3.2甲方应于合同签订之日起_______日内支付定金_______%。

3.3余款支付方式为_______（选择：一次性支付/分期支付）。

3.4乙方完成服务后，甲方应在_______日内支付余款。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督乙方的工作进度和服务质量。

4.2甲方应按合同约定支付服务费用。

4.3甲方应提供乙方所需的工作条件和相关资料。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

5.2乙方应按照合同约定提供专业、高效的顾问服务。

5.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密。

第六条服务成果的验收

6.1乙方完成服务后，应向甲方提交服务报告。

6.2甲方应在收到服务报告后_______日内完成验收。

6.3如服务成果不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

7.2如乙方未按期提供服务或服务成果不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决方式

9.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______

日期：_______年_______月_______日

[注：以上为合同草案，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

（正文结束）

第十一条附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：

11.1.1乙方提供的物业管理顾问服务详细计划书。

11.1.2乙方的资质证明文件。

11.1.3服务成果的验收标准和流程。

一、附件列表：

物业管理顾问服务详细计划书。

乙方资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。

服务成果验收标准和流程说明。

双方授权代表的身份证明文件。

二、违约行为及认定：

12.1甲方违约行为包括但不限于：

12.1.1未按合同约定时间支付服务费用。

12.1.2未提供必要的工作条件或相关资料，影响乙方服务的进行。

12.2乙方违约行为包括但不限于：

12.2.1未按合同约定时间提供服务或提交服务成果。

12.2.2提供的服务或成果不符合合同约定的质量标准。

12.3违约行为的认定以合同条款、实际履行情况及相关法律法规为依据。

三、法律名词及解释：

13.1物业管理顾问服务：指乙方根据甲方需求，提供的专业物业管理咨询服务，包括但不限于体系建立、流程优化、质量监督等。

13.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

13.3违约金：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

14.1如甲方延迟支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支