房地产估价原理与 方法-上海城建职业学院 袁 媛-1733558277067.pptx

房地产估价原理与方法上海城建职业学院袁媛房地产经营与管理国家教学资源库

撰写估价报告①封面②致估价委托人函③目录④估价师声明⑤估价假设和限制条件⑥估价结果报告⑦估价技术报告⑧附件致估价委托人函是估价机构和估价师正式地向估价委托人报告估价结果、呈送估价报告的文件。①致函对象。应写明估价委托人的名称或姓名。②估价目的。应写明估价委托人对估价报告的预期用途,或估价是为了满足估价委托人的何种需要。③估价对象。应写明估价对象的财产范围及名称、坐落、规模、用途、权属等基本状况。④价值时点。应写明所评估的估价对象价值或价格对应的时间。⑤价值类型。应写明所评估的估价对象价值或价格的名称；当所评估的估价对象价值或价格无规范的名称时，应写明其定义或内涵。⑥估价方法。应写明所采用的估价方法的名称。⑦估价结果。应写明最终评估价值的总价，并应注明其大写金额；除估价对象无法用单价表示外，还应写明最终评估价值的单价。⑧特别提示。应写明与评估价值和使用估价报告、估价结果有关的引起估价委托人和估价报告使用人注意的事项。⑨致函日期。应注明致函的年、月、日。该致函日期即为估价报告出具日期。致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替；法定代表人或执行事务合伙人宜在其上签名或盖章。