2025年正规商铺租赁合同协议范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如有一方要求解除或变更本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方实际租赁期限收取违约金，违约金为租金的__%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__%。

6.2若乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁商铺的面积、用途、租金、租赁期限等关键信息有明确的认识和共识。

2.确保合同中双方的权利和义务明确，如有任何疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付租金导致的滞纳金问题。

4.妥善保管押金收据，以便合同到期或提前解除合可以顺利退还押金。

5.如有违约行为，应及时与对方沟通并寻求解决方案，避免造成不必要的损失。

解决办法：

1.对于合同条款的理解和修改，可以咨询专业法律人士的意见，确保合同的合法性和公正性。

2.对于租金支付和押金退还问题，可以与甲方协商确定具体的支付方式和时间，并明确书面约定。

3.对于违约行为，可以依据合同条款和相关法律法规，通过友好协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并愿意将商铺出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用，通常按月支付。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一笔费用，租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

6.违约金：指一方违反合同约定而应支付给另一方的赔偿金，用于弥补对方所遭受的损失。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的商铺出租给他人使用的情况。

2.适用于商铺租赁双方对租赁条件、租金、租赁期限等有明确约定的情况。

3.适用于租赁双方希望通过签订合同来明确各自权利和义务，以及规定违约责任的情况。

补充条款：

1.商铺保险：乙方应自行办理并维持商