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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同违约责任条款

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物基本信息

2.2租赁物现状

2.3租赁物使用限制

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.使用及维护

7.1使用规范

7.2维护责任

7.3维护费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任计算

9.违约解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更和补充

12.1变更程序

12.2补充内容

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指甲方出租的位于（具体地址）的商铺，包括但不限于商铺内的所有设施、设备、装饰及附属物。

1.1.2“乙方”指与甲方签订本合同的承租人。

1.1.3“甲方”指出租上述商铺的出租人。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应遵循国家相关法律法规及行业惯例。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本信息

2.1.1租赁物位于（具体地址），总面积为（具体面积）平方米。

2.1.2租赁物使用性质为（具体用途）。

2.1.3租赁物现状符合双方约定的交付条件。

2.2租赁物现状

2.2.1租赁物交付时，乙方应详细检查租赁物，如有损坏或不符合约定，应在接收时立即通知甲方。

2.2.2乙方应在接收租赁物后的三个工作日内，向甲方提供租赁物现状的书面确认。

2.2.3如乙方未在规定时间内提供书面确认，视为租赁物符合约定条件。

2.3租赁物使用限制

2.3.1乙方仅可在租赁物范围内进行与约定用途相符的经营活动。

2.3.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的结构、外观或进行任何形式的改造。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起开始计算。

3.2租赁结束日期

3.2.1本合同租赁期限至2027年12月31日止。

3.3租赁期限延长

3.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前三个月内书面协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁物租金为每月人民币（具体金额）元。

4.2支付时间

4.2.1乙方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。

4.3支付方式

4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：（银行名称、账户名称、账号）。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1租金调整仅限于国家政策调整或市场租金波动较大时。

5.2调整方式

5.2.1租金调整按国家政策或市场租金波动情况，由双方协商确定。

5.3调整通知

5.3.1租金调整应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1乙方应在本合同签订后五个工作日内向甲方支付人民币（具体金额）元作为押金。

6.2押金支付时间

6.2.1押金支付时间与租金支付时间相同。

6.3押金退还条件

6.3.1乙方在租赁期满且租赁物符合约定条件时，甲方应在七个工作日内退还押金。

6.4押金退还方式

6.4.1押金退还方式与租金支付方式相同。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的违约金。

8.1.2乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.1.3乙方违反租赁物维护责任，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约时，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

8.2.2甲方违约时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.3违约责任计算

8.3.1违约责任以实际损失为计算标准，但最高不超过合同总金额的20%。

9.违约解除

9.1解除条件

9.1.1乙方连续两次未支付租金，甲方有权解除合同。

9.1.2乙方严重违约，甲方有权立即解除合同。

9.2解除程序

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