原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024年度白云观白活力中心房地产项目合作开发框架协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.投资与资金
4.1投资比例
4.2投资方式
4.3资金筹措
4.4资金使用
5.项目规划与建设
5.1项目规划
5.2项目建设进度
5.3项目建设标准
5.4项目验收
6.权益与责任
6.1合同双方权益
6.2合同双方责任
6.3违约责任
7.保密与知识产权
7.1保密义务
7.2知识产权归属
8.运营与管理
8.1运营模式
8.2管理机构
8.3管理制度
9.收益分配
9.1收益计算方法
9.2收益分配比例
9.3收益分配时间
10.风险承担
10.1风险类型
10.2风险承担方式
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：白云观白活力中心
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
白云观白活力中心房地产项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
占地面积：10000平方米
总建筑面积：30000平方米
2.4项目性质
商业综合体
3.合作方式
3.1合作模式
本合同采用联合开发模式。
3.2合作期限
合作期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。
3.3合作内容
甲方负责项目立项、土地取得、规划设计等前期工作；乙方负责项目融资、建设、运营等后续工作。
4.投资与资金
4.1投资比例
甲方投资比例：60%
乙方投资比例：40%
4.2投资方式
甲方以土地使用权及部分资金投入；乙方以资金投入。
4.3资金筹措
项目资金筹措方式包括但不限于银行贷款、股权融资等。
4.4资金使用
项目资金使用应遵循专款专用原则，具体使用方案由双方协商确定。
5.项目规划与建设
5.1项目规划
项目规划应遵循国家相关法律法规和行业标准，确保项目安全、环保、节能、适用。
5.2项目建设进度
项目建设进度应按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体进度安排由双方协商确定。
5.3项目建设标准
项目建设标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保项目质量。
5.4项目验收
项目竣工验收应按照国家相关法律法规和行业标准执行，由双方共同组织验收。
6.权益与责任
6.1合同双方权益
甲方享有项目土地使用权、投资收益等权益；乙方享有项目投资收益、运营管理等权益。
6.2合同双方责任
甲方负责项目前期工作，确保项目顺利立项；乙方负责项目建设、运营等工作，确保项目按时完成。
6.3违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.运营与管理
8.1运营模式
本项目的运营管理采用甲方负责日常运营，乙方负责战略规划和重大决策的模式。
8.2管理机构
设立项目管理委员会，由甲方和乙方各派一名代表及一名共同委派的第三方代表组成，负责项目的整体运营和管理。
8.3管理制度
项目管理委员会制定并实施项目管理规章制度，确保项目运营的规范性和效率。
9.收益分配
9.1收益计算方法
项目收益计算按照实际运营数据，扣除运营成本、税费等必要支出后，按照投资比例进行分配。
9.2收益分配比例
甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。
9.3收益分配时间
每年12月31日前，由项目管理委员会根据年度审计报告确定并分配当年收益。
10.风险承担
10.1风险类型
项目可能面临的市场风险、政策风险、运营风险等。
10.2风险承担方式
双方共同承担项目风险，具体风险承担比例由项目管理委员会根据风险程度和双方能力协商确定。
11.合同变更与解除
11.1合同变更
任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
11.2合同解除
（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；
（2）发生不可抗力事件，使合同目的无法实现；
（3）双方协商一致解除合同。
12.争议解决
12.1争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
文档评论（0）