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物业管理项目经理考试模拟试题.pdfVIP

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以铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

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银川市2016年第六期物业管理项目经理考

试模拟试题

一、单项选择题:

1、根据建设部《工程质量管理条例》有关规定,装修工程的保

修期为()年。

A、5B、4C、3D、2

2、物业管理基本服务费组成不含以下哪项?()

A、综合管理B、业主室内维修C、公共秩序维护D、绿

化养护E、公共部位养护F、公共部位清洁卫生

3、《物业管理条例》明确规定,建设单位制定的临时管理规

约,应当在物业销售之前向物业买受人明示,这里的明示,应

该理解为()。

A、以口头的形式向物业买受人明确无误的告示

B、以开会的形式向物业买受人明确无误的告示

C、已调查的形式向物业买受人明确无误的告示

D、以书面的形式向物业买受人明确无误的告示

4、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额()

的,业主应当及时续交。

A、20﹪

B、30﹪

C、40﹪

D、50﹪

5、制定物业管理计划的前提是()。

A、明确物业位置

B、进行房地产市场分析

C、明确业主目标

D、分析房地产供求状况

6、物业管理的本质是提供一种()。

A、及时维修

B、统一管理

C、无偿服务

D、有偿服务

7、对于小区物业实行状态化管理是因为()。

.

以铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

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A、管理者的管理手段在不断地变化

B、住宅小区的居民在不断的变化

C、物业在使用过程中不断地发生变化

D、物业服务企业经常发生变化

8、中央空调系统的开机顺序一般是()。

A、末端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵

——空调主机

B、空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——末端

空气处理设备

C、冷冻水泵——冷冻塔——冷却水泵——末端空气处理设备

——空调主机

9、物业使用人在物业服务活动中的权利义务由()约定,但不

得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

A、业主B、物业使用人

C、物业服务公司D、业主和物业使用人

10、一名14周岁的学生甲,到某小区偷东西,被安保员乙发

现,甲就拿着棍子打乙并妄图逃跑,乙恼怒之下拿着警棍超甲

猛砸,将甲左腿打断,乙的这种行为属于()。

A、正当防卫行为B、正当业务行为

C、紧急避险行为D、犯罪行为

11、物业管理市场交换的是物业管理服务,物业管理服务过程

既是物业服务企业的“生产”过程,同时也是客户的消费过

程,这体现了物业管理服务市场的()特点。

A、不可分割性B、需求可变性

C、质量差异性D

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