商业楼租赁合同协议书5篇.docx

商业楼租赁合同协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方将其所有的商业楼出租给乙方，该商业楼位于[商业楼地址]。

2.乙方租赁该商业楼的目的为[租赁目的]，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该商业楼的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商业楼，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知天数]天向甲方提出书面续租申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为[支付方式]。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金标准]元。

四、保证金及押金

1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间遵守租赁协议的担保。

2.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间可能产生的费用的担保。

3.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后[退费天数]天内将保证金和押金退还乙方。

五、物业管理及费用

1.乙方需自行负责商业楼的物业管理，并承担相应的物业管理费用。

2.乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，否则需承担相应的违约责任。

3.甲方有权对乙方的物业管理进行监督，并提出改进意见。

六、装修及改建

1.乙方如需对商业楼进行装修或改建，需事先向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。

2.乙方在装修过程中需遵守相关法律法规和甲方的装修规定，确保装修质量。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将装修后的商业楼恢复为出租前的状态，否则需承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若乙方逾期支付租金或物业管理费，每逾期一天需向甲方支付违约金[违约金标准]元。

2.若乙方擅自改变商业楼的用途或擅自转租给第三方，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方未能按时退还乙方的保证金和押金，每逾期一天需向乙方支付违约金[违约金标准]元。

八、争议解决

1.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业楼事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租给乙方的商业楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商业楼用于[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将商业楼返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币XX万元。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币XX万元作为保证金。

2.乙方在本合同履行过程中，应妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让或抵押。

3.合同终止时，乙方应将抵押物返还给甲方，并恢复原状。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业管理及维修责任

1.甲方负责商业楼的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、治安等。乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

2.乙方应自行承担其承租的商业楼的维修责任。如有维修需求，应及时向甲方提出，并承担相应的维修费用。甲方可协助乙方进行维修，但维修费用最终由乙方承担。

六、违约责任及赔偿金计算方式