常州市区住宅区物业管理委托合同模板8篇.docx

常州市区住宅区物业管理委托合同模板8篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：XXXX物业管理有限公司

受托方（以下简称乙方）：XXXX物业服务有限公司

甲方是经工商、房地产管理部门核准成立的，具有三级资质的物业管理企业，乙方是经合法登记的住宅区物业。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方接受乙方委托，对乙方实施物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXX住宅区XX栋XX单元XX室

2.物业类型：住宅

3.物业座落：常州市区XX街XX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.委托管理的物业构成明细：详见附件一。

第二条委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.电梯、中央空调等大型机电设备的维修、养护、运行和管理。

3.房屋共用设施的运行和维护。

4.公共环境卫生管理。

5.交通与车辆停放秩序的管理。

6.公共安全管理。

7.消防安全管理。

8.室外停车场、商业网点及小区内所有公共配套设施的管理。

9.房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若乙方需要甲方有偿服务，甲方可依法向乙方收取合理费用。

10.协助社区开展文化娱乐活动。

11.协助社区做好社会治安、计划生育工作。

第三条委托管理期限

本合同为期三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立后，甲乙双方协商签订新的物业管理合同。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利和义务：

1.根据相关法规和本合同约定，制定物业管理服务制度。

2.按照合同约定收取物业管理服务费用。

3.对乙方房屋自用部位、自用设备提供有偿维修服务。

4.对乙方物业进行维修、养护和管理，保证物业共用部位和公共设施设备的正常使用。

5.对物业服务区域内的公共秩序进行维护和管理，保障乙方安全。

6.对物业服务区域的环境卫生进行维护和管理，保障乙方生活环境优美。

7.对物业服务区域的交通秩序进行管理，保障乙方出行方便。

8.协助社区开展文化娱乐活动，丰富乙方业余生活。

9.协助社区做好社会治安、计划生育工作，保障乙方生活安全有序。

二.乙方权利和义务：

1.遵守本合同约定，维护物业管理服务制度。

2.按照合同约定支付物业管理服务费用。

3.对甲方提供的房屋自用部位、自用设备的维修服务支付费用。

4.保证物业共用部位和公共设施设备的正常使用，不得私自占用或损坏。

5.遵守物业服务区域内的公共秩序，不得影响他人正常生活。

6.保持物业服务区域的环境卫生，不得乱扔垃圾或排放污水。

7.按照规定停放车辆，不得影响交通秩序。

8.参与社区文化娱乐活动和社会治安、计划生育工作。

9.及时向甲方反映物业服务中存在的问题，并提出改进意见。

10.配合甲方完成其他委托事项。

第五条物业管理服务质量要求

1.房屋共用部位和公共设施设备的维修、养护和管理达到规定标准。

2.公共环境卫生保持清洁、整齐，绿化覆盖率符合小区规划要求。

3.交通与车辆停放秩序规范有序，消防安全管理措施落实到位。

4.社会治安综合治理防范严密，文化娱乐活动丰富多彩，计划生育管理措施有效落实。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于__________，总建筑面积__________平方米，委托管理的物业范围为__________。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方住宅区内的房屋及配套设施的维护、保养和管理。

2.乙方负责甲方住宅区内的公共卫生管理，包括楼梯、电梯、走廊等公共区域的的环境卫生。

3.乙方负责甲方住宅区内的绿化管理，包括绿化带的养护和景观灯光的维护。

4.乙方负责甲方住宅区内的安全管理，包括消防安全管理、监控系统的维护等。

5.乙方负责甲方住宅区的垃圾收集和处理。

6.乙方负责甲方住宅区的停车场管理。

7.乙方负责甲方住宅区的物业服务费用收取和管理。