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2024版KTV租赁合同租赁场所租赁保险责任划分

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

2.租赁场所描述

2.1场所地址

2.2场所面积

2.3场所结构

2.4场所设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4拖欠租金处理

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整方式

6.场所使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

6.4使用责任

7.保险责任划分

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险金额

7.4保险期限

7.5保险费用

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用

8.4保养费用

9.场所设施损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿责任

9.3赔偿方式

9.4赔偿金额

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：租赁有限公司

1.1.2简称：租赁

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4法定代表人：

1.1.5联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1全称：文化传播有限公司

1.2.2简称：传播

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4法定代表人：

1.2.5联系电话：139xxxx6666

1.3合同签订日期：2024年4月1日

2.租赁场所描述

2.1场所地址：省市区路号

2.2场所面积：500平方米

2.3场所结构：一层，包含KTV包厢、大厅、吧台、休息区等

2.4场所设施：音响设备、灯光设备、座椅、沙发、吧台设备、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年5月1日

3.2租赁结束日期：2026年5月1日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：租赁有限公司

账号：056

4.4拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，每拖欠一日，应向租赁方支付滞纳金1000元

5.租金调整

5.1调整原因：因市场行情、物价上涨等客观原因

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：根据调整原因，由双方协商确定租金调整比例

6.场所使用规则

6.1使用范围：KTV包厢、大厅、吧台、休息区等

6.2使用时间：每日开放时间为18:00至次日凌晨02:00

6.3使用限制：不得用于非法活动，不得影响周边居民正常生活

6.4使用责任：承租方在使用过程中造成的设施损坏，应负责维修或赔偿

7.保险责任划分

7.1保险种类：财产险、责任险

7.2保险责任：包括但不限于场所及设施损坏、第三者责任等

7.3保险金额：场所及设施保险金额为人民币100万元，责任险保险金额为人民币500万元

7.4保险期限：自合同签订之日起至租赁结束之日止

7.5保险费用：由承租方承担，具体费用根据保险公司报价确定

8.维修与保养

8.1维修责任

8.1.1租赁方负责场所及共用设施的日常维修和保养

8.1.2承租方负责其使用范围内的设施设备的日常维护

8.2保养责任

8.2.1承租方应定期对场所进行清洁和保养

8.2.2保养工作应按照租赁方提供的相关标准和操作规程执行

8.3维修费用

8.3.1日常维修费用由租赁方承担

8.3.2因承租方不当使用造成的维修费用由承租方承担

8.4保养费用

8.4.1保养费用由承租方承担

8.4.2保养费用包括但不限于清洁剂、卫生用品等消耗品

9.场所设施损坏赔偿

9.1损坏认定

9.1.1损坏认定由租赁方或双方共同指定的第三方进行

9.1.2损坏程度和赔偿金额根据损坏情况及市场价值确定

9.2赔偿责任

9.2.1承租方因不当使用或疏忽导致设施损坏，应承担赔偿责任