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2024按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3贷款金额及利率

1.4贷款期限

1.5还款方式

1.6抵押物信息

2.抵押物权利与义务

2.1抵押物的占有与使用

2.2抵押物的维护与保养

2.3抵押物的保险

2.4抵押物的处置

3.还款计划及流程

3.1还款金额及时间

3.2还款方式及渠道

3.3缴款凭证的提交

3.4逾期还款的处理

4.贷款利率调整

4.1利率调整的条件

4.2利率调整的幅度

4.3利率调整的生效日期

5.贷款提前还款

5.1提前还款的条件

5.2提前还款的流程

5.3提前还款的费用

6.抵押物转让与继承

6.1抵押物转让的条件

6.2抵押物转让的流程

6.3抵押物继承的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的流程

8.3合同终止的处理

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密义务

10.3违反保密义务的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的流程

11.3合同变更的生效日期

12.法律适用与争议管辖

12.1合同适用的法律

12.2争议管辖法院

12.3争议解决方式

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：还款计划表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1出借方：甲方，全称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。

1.1.2借款方：乙方，全称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方向乙方提供的按揭贷款，用于乙方的房产购买。

1.3贷款金额及利率

1.3.1贷款金额：人民币__________元整。

1.3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在签订合同时约定。

1.4贷款期限

1.4.1贷款期限：自合同签订之日起__________年，具体期限以合同附件一《贷款合同》为准。

1.5还款方式

1.5.1乙方应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。

1.6抵押物信息

1.6.1抵押物：乙方所购买的房产，具体信息见合同附件二《抵押合同》。

2.抵押物权利与义务

2.1抵押物的占有与使用

2.1.1乙方在贷款期间有权占有和使用抵押物。

2.2抵押物的维护与保养

2.2.1乙方应妥善维护抵押物，保持其完好状态。

2.3抵押物的保险

2.3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，对抵押物购买足额保险，并将保险单提交甲方。

2.4抵押物的处置

2.4.1在乙方履行还款义务的情况下，甲方无权处置抵押物。

3.还款计划及流程

3.1还款金额及时间

3.1.1乙方应按照合同附件三《还款计划表》约定的金额和时间进行还款。

3.2还款方式及渠道

3.2.1乙方应通过约定的银行账户或支付渠道向甲方还款。

3.3缴款凭证的提交

3.3.1乙方应在每次还款后及时向甲方提交缴款凭证。

3.4逾期还款的处理

3.4.1乙方如逾期还款，应支付逾期利息，具体计算方式见合同附件四《逾期还款利息计算方法》。

4.贷款利率调整

4.1利率调整的条件

4.1.1在中国人民银行调整贷款基准利率的情况下，甲方有权调整本合同约定的贷款利率。

4.2利率调整的幅度

4.2.1利率调整幅度按照中国人民银行调整的贷款基准利率执行。

4.3利率调整的生效日期

4.3.1利率调整自中国人民银行公布调整之日起生效。

5.贷款提前还款

5.1提前还款的条件

5.1.1乙方可在贷款期限内，经甲方同意后提前还款。

5.2提前还款的流程

5.2.1乙方应提前__________个工作日向甲方提出提前还款申请。

5.3提前还款的费用

5.3.1提前还款时，乙方应支付提前还款手续费，具体费用由双方另行约定。

6.抵押物转让与继承

6.1抵押物转让的条件

6.1.1在乙方履行还款义务的情况下，甲方无权对抵押物进行转让。

6.2抵押物转让的流程

6.2.1抵押物转让需经甲方书面同意，并签订转让协议。

6.3抵押物继承的处理

6.3.1在乙方去世的情况下，抵押物的继承应按照我国相关法律法规执行。

8.争议解决