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2024按揭房离婚协议范本编制与法律依据

本合同目录一览

1.离婚协议概述

1.1离婚协议的定义

1.2离婚协议的作用

1.3离婚协议的效力

2.按揭房财产分割

2.1按揭房所有权归属

2.2按揭房还贷责任划分

2.3按揭房增值部分的分割

3.按揭房抵押权处理

3.1抵押权人权益保护

3.2抵押权变更及注销

3.3抵押权与按揭贷款的关系

4.按揭房租赁权处理

4.1租赁合同效力认定

4.2租赁合同变更及解除

4.3租赁关系对离婚协议的影响

5.子女抚养权及抚养费

5.1子女抚养权归属

5.2子女抚养费支付

5.3子女教育及医疗费用分担

6.婚姻财产分割

6.1婚姻财产的界定

6.2婚姻财产的评估

6.3婚姻财产的分割方式

7.婚姻债务处理

7.1婚姻债务的认定

7.2婚姻债务的承担

7.3婚姻债务的清偿

8.离婚协议的签署与生效

8.1离婚协议的签署程序

8.2离婚协议的生效条件

8.3离婚协议的变更与解除

9.法律依据

9.1相关法律法规

9.2司法解释及案例

9.3国际条约及惯例

10.协议保密条款

10.1协议内容的保密

10.2保密期限

10.3违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁机构选择

11.3诉讼管辖法院

12.协议解除条件

12.1协议解除事由

12.2协议解除程序

12.3协议解除后的处理

13.违约责任

13.1违约行为的认定

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任的具体条款

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.离婚协议概述

1.1离婚协议的定义

离婚协议是指夫妻双方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养、债务处理等事项达成一致意见后，签订的具有法律效力的书面协议。

1.2离婚协议的作用

离婚协议在离婚过程中起到明确双方权利义务、减少纠纷、保护子女利益、维护社会稳定的作用。

1.3离婚协议的效力

离婚协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.按揭房财产分割

2.1按揭房所有权归属

按揭房所有权归双方共有，离婚时按房屋产权比例分割。

2.2按揭房还贷责任划分

离婚后，双方应继续履行按揭贷款合同，按贷款合同约定的比例分担还贷责任。

2.3按揭房增值部分的分割

按揭房在婚姻关系存续期间产生的增值部分，按房屋产权比例分割。

3.按揭房抵押权处理

3.1抵押权人权益保护

离婚协议签订前，抵押权人权益应得到充分保障，不得损害抵押权人的合法权益。

3.2抵押权变更及注销

离婚后，如需变更抵押权人或注销抵押权，应按相关法律法规办理。

3.3抵押权与按揭贷款的关系

抵押权与按揭贷款并存，离婚协议应对抵押权与按揭贷款的关系进行明确约定。

4.按揭房租赁权处理

4.1租赁合同效力认定

离婚协议签订前，租赁合同有效，离婚后继续有效。

4.2租赁合同变更及解除

离婚后，如需变更或解除租赁合同，应征得双方同意。

4.3租赁关系对离婚协议的影响

租赁关系不影响离婚协议的效力，双方应按离婚协议履行相关义务。

5.子女抚养权及抚养费

5.1子女抚养权归属

子女抚养权归双方共同行使，离婚后，抚养权归一方，另一方支付抚养费。

5.2子女抚养费支付

扶养费按子女实际需要、父母经济能力等因素确定。

5.3子女教育及医疗费用分担

子女教育及医疗费用按双方约定比例分担。

6.婚姻财产分割

6.1婚姻财产的界定

婚姻财产包括夫妻共同财产和个人财产，离婚时按财产比例分割。

6.2婚姻财产的评估

婚姻财产评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。

6.3婚姻财产的分割方式

婚姻财产分割方式包括现金支付、实物分割等，具体分割方式由双方协商确定。

7.婚姻债务处理

7.1婚姻债务的认定

婚姻债务包括夫妻共同债务和个人债务，离婚时按债务性质分担。

7.2婚姻债务的承担

婚姻债务由双方共同承担，离婚后，债务仍需按原约定履行。

7.3婚姻债务的清偿