楼梯间内墙维修及栏杆油漆施工方法与技术措施和门窗工程施工措施.pdf

楼梯间内墙维修及栏杆油漆施工方法与技术措施

一、内墙维修施工方案

工具体要求，本次老小区改造工程过程中，需对标段范围内楼栋楼梯口内

墙进行维修。由小区年代已经久远，内墙剥落现象严重。根据小区的实际情况，

并结合业主要求，我方针对不同的内墙情况采取不同的施工方案。具体施工方

案如下所列：

1、铲除原有脱落的或者有脱落趋势的砂浆粉刷层并恢复，在水泥砂浆上

套一遍801胶,其上批两遍801胶白水泥混合腻子，面层涂刷两遍内墙乳胶漆；

2、将现有起皮、翘角的涂料及腻子铲除，墙面套801胶掺，其上批两遍

801胶白水泥混合腻子，面层涂刷两遍内墙乳胶漆；

上述两种方案，具体工艺如下：

方案一：

2.1、现场由施工人员，对楼梯口原有墙面实施查找，将内墙面有脱落及

空鼓现象的表示出，并报监理检验，待验收后，将标示出的水泥砂浆铲除，垃圾

人工清理外运；

2.2、将铲除后墙面的尘土、污垢、油渍清理干净，并浇适量水湿润；

2.3、如遇混凝土基层，需将混凝土基层凿毛，一遍粉刷层良好连接；

2.4、基层准备好后，进行粉刷层的施工；抹灰层与基层之间及各抹灰层

之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。抹灰层分两层

施工，分别为1:3水砂浆底层20mm，1:3水砂浆面层10mm；孔洞、槽盒周围的

抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；门窗框安装固定前应对预

留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定；

2.5、内墙批腻子内墙批腻子前，需对水泥粉刷基层进行质量检查，符

合要求，方可进行下道工序。质量要求，抹灰后的封面应表面光滑，洁净，接

槎平整，灰线清晰顺直。墙面养护期：温度在25℃，湿度65%以下，大于十五

天，温度在12℃，湿度65%以下，大于二十五天。对墙基层表面的浮尘、泥土、

“白霜”、脱模剂、油污等，需用钢丝刷、刮刀、有机溶剂或化学洗洁剂除去，

再用清水冲洗干净，干燥后方可施工。基层墙面处理后，要尽快施工，以免重新

污染。批白水泥前，在水泥砂浆墙面上套801胶水。用白水泥（425#）+建筑

胶（801胶）和适量的水调成腻子，拌合时，用电钻先搅拌一遍，基本均匀后放

置10分钟左右，再用电钻充分搅拌，这时便可以使用了。根据要求，内墙采取

批两遍腻子的方案，在第一遍腻子刮过之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可

选择用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明找平，边打磨边查看平整程度。如此反

复批一遍腻子。

2.6、内墙乳胶漆

2.6.1、将底漆倒入大桶内，用电钻或清洁棒充分搅拌，根据施工情况，

可加入适量的水稀释801调节粘度，稀释最大用量为5%，加入水稀释后，还需

继续搅拌，直到均匀相溶后方能使用；

2.6.2、待墙体水分干燥彻底后（PH值小于10，水分低于10%），开始涂

刷第一遍乳胶漆。漆膜表面要求无光泽为最佳，防止涂刷过厚而影响下道面漆的

附着力和整个油性体系的质量。如漆膜过厚，须用砂纸打磨；

2.6.3、每桶涂料混合后必须在8小时之内用完，否则会引起胶结；

2.6.4、待底漆涂完至少4小时后，才能进行面漆的施工；

2.6.5、面漆施工时，一般情况下无需加水稀释，影响漆膜质量；

2.6.6、第一道面漆与第二道面漆的最少涂装间隔为8小时。

2.6.7、注意事项

2.6.8、大面积施工前应预先做样板，符合要求并经建设单位及监理认定

后方可大面积施工。

2.6.9、基层含水率不大于8%，PH值小于10，墙面不宜过干（针对于溶

剂型）。

2.6.10、独立墙面每遍应用同一批材料，第二遍面涂时，应尽量一次完成，

减少色差。

2.6.11、注意对不需涂装部位和已涂刷部位的保护。

方案二：针对水泥砂浆没有脱落及空鼓的部位，将墙面的白水泥腻子和

内墙涂料铲尽，并将尘土、污垢、油渍清理干净；考虑到旧的墙面年代已经久远，

老化脱落随时可能发生，底层附着力不足，在进行批白水泥腻子之前，在原有的

前面上套一遍801胶。其上批两道白水泥腻子，涂刷两道内墙乳胶漆同方案一。

另外，考虑到部分楼梯口位置门窗空洞的存在，部分墙面受外界分吹日晒