2024年上海房屋租赁合同格式范文(二篇) .pdf

2024年上海房屋租赁合同格式范文

出租人（或委托代理人）：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》总则及其“租赁合同”相关条

款，经甲、乙双方友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下合同条款：

第一条：甲方将其位于多宝镇关庙街与省道交汇十字路口以南、

广播电视塔以西、原电动工具厂以东的临街门面房间出租给乙方使

用。

第二条：房屋租赁期限为五年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

第三条：关于房屋年租金及支付方式：

1.双方商定，第一年即____年____月____日起至____年____月

____日止的房屋年租金为1500元/间。此后，年租金标准将参照市场

同类房屋租金水平进行调整，即原则上与北面同排其他房主收取的每

间房屋年租金标准相同（不含本排房屋北边第一家），既不加价也不

降价。

2.房屋年租金采取预付制，乙方需在下一租赁年度开始前一个月

内与甲方议定并足额支付下一年度的房屋租金后，方可使用甲方房

屋。甲方收款后，将出具收款凭证交予乙方。如遇乙方资金困难，经

双方协商一致，可酌情延期支付，但不得超过下一租赁年度开始后一

个月（____日历天）。若乙方违约拖延支付，甲方有权依法单方面解

除本合同，并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任。乙方应在

甲方解除合同后三天内无条件搬离。

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第四条：乙方在承租期间如需对房屋结构进行改动（不得破坏房

屋安全性和稳定性），应事先征得甲方同意。若因乙方原因造成甲方

房屋及其附属设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。合同终止或

解除后，如甲方要求恢复房屋原状，乙方应无条件执行，相关费用由

乙方承担。

第五条：关于房屋所有权变动：

1.在合同履行期间，甲方可依法出卖、转让房屋所有权，但该行

为不影响本合同的继续履行。甲方在出卖、转让房屋所有权之前，应

事先通知乙方。

2.免责条款：如遇法律、政策变化、自然灾害、灾难或意外事件

（如政府强制拆除、占用、收购甲方房屋，地震、洪水，战争、动

乱、不可预知的突发事件等）导致甲乙双方任何一方或双方人员、财

产损失，均属不可抗力情形，双方均不视为违约，互不承担对方损失

责任。

第六条：在合同履行期间，乙方经甲方同意可将房屋承租权转让

给第三人。房屋租赁合同变更协议需甲、乙双方及第三人（即房屋承

租权受让人）共同制定。协议一经签订，第三人将继承乙方在本合同

中的权利和义务，甲方与乙方之间的权利与义务自动终止。

第七条：乙方不得利用所承租房屋从事非法活动，否则甲方有权

单方面解除本合同，并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任。

第八条：本合同到期后，如甲方继续出租房屋，在同等条件下，

乙方享有优先承租权。

第九条：在合同履行期间，乙方产生的水电费及其他税费均由乙

方自行承担，甲方不承担任何责任。

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第十条：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》相

关条款执行，也可由甲乙双方共同协商订立补充协议。本合同及其补

充协议均具备法律效力。

第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方当事人或合法委托代理

人签字后生效。合同生效后，违约方将承担相应的法律责任。

出租人（或出租人委托代理人）（签字或盖章处）

承租人（签字或盖章处）

合同签订日期：二零年七月十五日

2024年上海房屋租赁合同格式范文（二）

甲方（出租方）：

住所：_____

邮编：_____

【本人】【法定代表人】：联系电话：

【委托】【法定】代理人：联系电话：

乙方（承租方）：

省（市）/地区：性别：出生____年____月____日

住所（址）：_____

邮编：_____

【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话：

【委托】【法定】代理人：联系电话：

住所（址）：_____

邮编：_____

乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：