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2024版文档二手房买卖合同hx

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称该房屋）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的户型为_______，结构为_______，建筑年代为_______年。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证。

2.2该房屋未设定抵押或任何形式的权利负担，甲方保证房屋权属清晰。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______圆整）。

3.2乙方同意按下述方式支付房款：

定金：乙方在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元。

余款：乙方通过银行按揭贷款支付余款人民币_______元。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将该房屋及相关权属证明交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

5.2办理过户手续产生的税费由_______方承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证自房屋交付之日起_______个月内，对房屋主体结构质量问题负责。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损害，甲方不承担责任。

第七条违约责任

7.1如甲方逾期交付房屋或房屋权属不清，应按日支付房款总额_______‰的违约金。

7.2如乙方逾期支付房款，应按日支付未付房款总额_______‰的违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2双方可协商一致，以书面形式对合同内容进行变更或解除。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2不可抗力导致的责任免除，双方应协商解决后续事宜。

第十条争议解决

10.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日

（注：以上为二手房买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条房屋配套设施

12.1甲方应保证该房屋内所有配套设施和设备均处于正常使用状态。

12.2房屋交付时，甲方应一并交付房屋钥匙、门卡、停车卡等附属物品。

第十三条房屋现状确认

13.1乙方已实地查看该房屋，并对该房屋的权属、状况等进行了充分了解。

13.2乙方确认购买该房屋是基于其当前的了解和判断。

第十四条房屋交易的前提条件

14.1如该房屋存在按揭贷款，甲方应在交易前结清贷款并解除抵押。

14.2甲方应负责清除房屋上的所有他项权利。

第十五条合同的生效

15.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。

第十六条附件的法律效力

16.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：《房屋所有权证复印件》

附件二：《房屋平面图及户型图》

附件三：《房屋附属设施清单》

附件四：《房屋现状确认书》

附件五：《房屋交易所需材料清单》

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于：

甲方逾期交付房屋或未能履行过户义务；

乙方逾期支付房款或违反合同其他条款；

任何一方违反保密条款或导致商业秘密泄露。

2.2违约行为的认定应依据合同条款和实际履约情况进行。

三、法律名词及解释：

3.1二手房：指已经进行过交易并办理了