2024版二手房自主交易房屋买卖合同范本.docx

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2024版二手房自主交易房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）

乙方（买方）：_______（以下简称乙方）

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方所持有的房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本房屋买卖合同。

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方就房产买卖的权利、义务和责任。

第二条房产信息

2.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（详细地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.2该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

3.3剩余房款支付方式为：

3.3.1乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

3.3.2剩余款项通过_______（银行按揭/一次性支付/其他方式）于_______年_______月_______日前支付完毕。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内的设施设备完好。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部房款后_______个工作日内完成过户。

5.2过户过程中产生的税费，由_______（甲方/乙方/双方各自）承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

6.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______日期：_______

乙方（签字）：_______日期：_______

注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束。

第十一条附件清单

11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

11.1.1甲方的身份证复印件。

11.1.2乙方的身份证复印件。

11.1.3房产的产权证复印件。

11.1.4土地使用权证复印件。

11.1.5房产评估报告。

11.1.6双方协商一致的其他文件。

第十二条违约行为及认定

12.1甲方违约行为包括但不限于：

12.1.1未按合同约定的时间和条件交付房产。

12.1.2房产存在权利瑕疵或重大质量问题。

12.1.3未协助乙方办理房产过户手续。

12.2乙方违约行为包括但不限于：

12.2.1未按合同约定的时间和条件支付房款。

12.2.2提供虚假资料或证明。

12.3违约行为的认定需双方协商一致或依法认定。

第十三条法律名词及解释

13.1“房产”：指甲方出售给乙方的不动产。

13.2“产权过户”：指甲方将房产的所有权转移给乙方，并完成相关法律手续。

13.3“定金”：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。

13.4“违约金”：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1如甲方房产存在权属纠纷，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。

14.2如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

14.3双方在执行合同过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于甲方出售给乙方的二手房交易。

15.2本合同同样适用于甲方出售给乙方的房产附带的车库、储藏室等附属设施的交易。

15.3本合同不适用于甲方出售给乙