合伙购房协议书范文(三篇).pdfVIP

合伙购房协议书范文

甲方：_____

住址：_____

身份证号：_____

乙方：_____

住址：_____

身份证号：_____

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关

事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于____的房产，房产总价款

_____万元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资_____元人民币，占_____%；

乙方出资_____元人民币，占_____%。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业_____%的产权。

乙方享有共同所购物业_____%的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授

权

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甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房

产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押

按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通

或入户等所有购房相关手续。由____方依法出具经过公证认证的授权

委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人

应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情

况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有

_____%、乙方享有_____%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并

由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担_____%，乙

方承担_____%。

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、

维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方

的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托

律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭

贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个

月结算一次。

九、购置物业税费承担

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购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易

税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线

电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等

相关费用由甲方承担_____%，乙方承担_____%，并以现金支付；

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等

权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买

卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件

（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知

后____日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产

又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出

售房产，并应给予积极配合。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款_____元（包括定金）人民币（房款总价款的

_____%）由甲方付_____%、乙方付_____%，并以现金支付；

2、主贷人为乙方_____先生；

3、按揭贷款的期限为____年；

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4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担

_____%、乙方承担_____%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行

偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共

有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。