毛坯房验房专用表格详细.pdfVIP

毛

坯

商

品

房

验

收

表

1号楼

2

单元

1

层

203号日期：2017年月日

列项必备资料、注意事项查验结果解决方案

《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证

五

证

》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》

两书《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》（两书原件可以带走）

《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表

三表》，《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，

表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住

管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)（有时也是附在《住宅使用说明书

一图

》中）

购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙

注意事项

、办理入住手续。

验

收

编号检查项目序项检验标准查验结果解决方案

1门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

2门的割角、拼缝应严密平整；

3门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm、表面平整度允许偏差为

4

2mm，门框门扇对角线允许偏差3mm

安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为

5

1.5～2.5mm；

一、入户门检查6毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

门框检查：安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有

7

无异常毛刺、开裂、破损等情况；

门扇有无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，距离地面是

8

否考虑预留地面装修做法；

门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各

9

方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；

10门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

编号检查项目序项检验标准查验结果解决方案

铝合金门窗：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕

1

、碰伤；中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门

2窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离

中心允许偏差为5mm；

铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面

3

铝合金门应光滑、顺直、无裂纹；

二、窗检4铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅

验5窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；

五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗

6

后不漏气；