上海市奉贤区房屋及土地租赁合同6篇.docx

上海市奉贤区房屋及土地租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有位于上海市奉贤区的房屋及土地租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.房屋及土地位置：上海市奉贤区[具体位置]。

2.房屋及土地面积：房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。

3.房屋及土地用途：用于[用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满前，双方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年。

2.乙方应在租赁期限开始前一次性支付租金。

3.甲方应提供合法有效的税务发票。

四、房屋及土地交付

1.甲方应在租赁期限开始前将房屋及土地交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查房屋及土地状况，并签署交付确认书。

五、承租方权利义务

1.乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及土地。

2.乙方在租赁期限内享有房屋及土地的使用权，但不得擅自转租或转让。

3.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期限届满时，应将房屋及土地返还给甲方，并恢复原状。

六、出租方权利义务

1.甲方应按时交付房屋及土地，并确保其符合租赁用途。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用房屋及土地。

3.甲方在租赁期限内不得擅自收回房屋及土地。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干预乙方的正常经营。

七、违约责任

1.如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如果乙方擅自转租或转让房屋及土地，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.如果甲方未按时交付房屋及土地，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.如果甲方擅自收回房屋及土地，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向上海市奉贤区人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方姓名或名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名或名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于上海市奉贤区的房屋及土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。

1.2乙方租赁该房屋及土地的用途为：[具体用途]，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条：租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物完好地归还甲方，但双方另有约定的除外。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，具体租金数额详见本合同附件二。

3.2乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期未支付租金的日万分之五向甲方支付违约金。

3.3甲方应向乙方提供合法的租金发票，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条：维修及保养

4.1租赁期间，租赁物的维修及保养费用由乙方承担，但因甲方过错导致的维修及保养费用除外。

4.2乙方应定期对租赁物进行维修及保养，确保其处于良好的使用状态。

4.3甲方有权对乙方的维修及保养工作进行监督，并提出合理的建议和要求。

第五条：保险及安全

5.1乙方应为租赁物购买必要的财产保险，以确保租赁物的安全。

5.2乙方应遵守相关的安全规定，采取必要的安全措施，防止事故的发生。

5.3对于因乙方过错导致的事故和损失，乙方应承担全部责任。

第六条：违约责任

6.1甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约