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物业服务合同范本二7篇

篇1

甲方（委托方）：__________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要得到优质的物业服务，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方在平等、自愿、诚实的基础上，经友好协商，订立本合同，以兹信守。

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于__________________，物业类型为__________，建筑面积为______平方米。物业的具体范围包括建筑物的公共部分、公共设施设备、公共环境及绿化等。

二、服务内容

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规，对甲方委托的物业提供全面的服务，包括但不限于以下内容：物业维护、绿化养护、公共卫生清洁、公共安全秩序维护等。

2.乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理、报修处理等。

3.乙方应协助甲方制定并执行物业管理方案和相关规章制度。

4.其他甲方要求的合理服务内容。

三、服务期限

本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准和服务等级由双方在本合同签订时商定，并作为合同附件。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式为______（如月付、季付或年付等）。甲方未能按时足额支付的，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

3.若发生超出的服务或需要额外的费用支出时，甲乙双方应另行协商并确定支付方式和金额。乙方应提供相应的服务和收费清单，甲方应按约定及时支付相关费用。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规和标准，提供优质的物业服务。具体服务质量与标准在合同中明确约定，并作为合同的附件。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。乙方应根据甲方的反馈进行改进，提高服务质量。

六、物业的维修与保养

1.乙方应对物业进行定期的检查和维修，确保物业的正常使用和安全运行。对于因乙方管理不善造成的物业损坏，乙方应承担相应的责任和损失赔偿。

附件一：物业管理服务标准与要求

详细列出各项服务内容的具体标准和要求，包括但不限于保洁、绿化、安全保卫、设备设施维护等方面的具体指标和要求。例如：绿化面积占比、清洁频次、保安巡逻路线和频次等。有助于明确双方的责任和期待的服务水平。

附件二：物业服务费用明细表及支付方式说明

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选用乙方的物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

乙方提供物业服务的内容包括：

1.物业共用部分的日常维修、养护和管理。

2.物业共用部分的清洁卫生、园林绿化和秩序维护。

3.物业装饰装修管理。

4.物业档案管理。

5.法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务方式

乙方提供物业服务的方式包括：

1.常规服务：按照甲方物业服务需求，提供日常物业服务。

2.专项服务：根据甲方特殊需求，提供特定项目的物业服务。

3.委托服务：根据甲方委托，提供个性化、定制化的物业服务。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方协商续签或终止合同。

四、物业服务费用

1.物业服务费用按年/月收取，具体收费标准如下：__________。

2.甲方应于每月的_____日前向乙方支付当月的物业服务费用。

3.乙方在收取物业服务费用时，应向甲方提供合法有效的收费凭证。

4.物业服务费用主要用于以下支出：__________。

5.乙方应定