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穷则独善其身,达则兼善天下。——《孟子》

小区保洁服务方案

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小区保洁服务方案(通用6篇)

为保障事情或工作顺利开展,就常常需要事先准备方案,方案是

计划中内容最为复杂的一种。你知道什么样的方案才能切实地帮助到

我们吗?以下是小编为大家整理的小区保洁服务方案(通用6篇),

欢迎阅读与收藏。

小区保洁服务方案1

一、项目概况

1.地理位置

该项目位于sh区与jz区的结合部,面临武德路,北挨江津西路,

南靠北湖路。

2.项目主要经济指标

二、物业管理资料

物业管理将政策和法规为理论依据,寓管理与服务之中,建立社

区服务体系。为住户带给全方位管理,服务项目呈现多元化、全方位

态势,总体归纳为“六项管理、三类服务”,即“房屋及设施设备管

理、环境卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆交通管理和其它

公共管理”;常规性公共服务(合同服务)委托性特约服务(非合同

零星服务)和经营性多种服务(全方位、多层次的综合服务)。

1、房屋及设施设备管理

1.1建筑公共部位得到维修、养护和管理范围包括:公共屋面、房

屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅、共用排烟

道。

房屋建筑的维护管理实行“管养合一”主要落实在以下几个方面:

A、工作的主动性

管理职责人与服务中心相结合,落实巡查制度及年度房屋建筑维

护、养护,执行房屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记

录、持续房屋正常的使用功能及完好。

穷则独善其身,达则兼善天下。——《孟子》

B、工作的多样性

根据房屋的完损状况、季节变化、住户对象等采取日常修缮服务,

季节修缮服务、重点修缮服务和特殊修缮服务等形式,并做到制度化、

规范化。

C、工作的针对性

在工作中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜,根据住

户的不同需求和所处的特定条件采取有针对性的服务措施。

1.2共用设施、设备的管理

范围包括:上下水管道、落水管、共用照明、煤气干线、楼内消

防设施、电梯、水泵房。

共用设施设备的管理由维修管理和运行管理两大部分组成,进行

统一管理,对于不同的设施、设备进行不同的维修管理,执行相应的

工作质量标准,建立设施设备管理帐册和重要设备的技术档案,落实

定期检查、维修、保养制度各种运行记录齐备。到达设施设备齐全、

功能正常、运行良好。

1.3市政共用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理

范围包括:道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、地上车库

等。

根据共用设施和附属建筑、构筑物的类别不同,指定并落实巡查

制度、维修保养制度、大中修工程的验收制度、积累有关技术资料。

对于有些专项类别,如:车库、制定专业管理方案并实施。透过有序

的工作使其到达功能正常、畅通、达标,基本完好。

1.4智能化设施设备

范围包括:楼宇对讲系统、用户宽带数据网系统、室内红外线报

警系统,周界红外线对射报警系统、门禁及车库管理系统、电子巡更

系统等。

根据智能系统的构成、分系统设备的组成状况,建立起适合jt

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