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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，避免因身份不合法导致的合同纠纷。

2.明确房屋的具体地址和面积，以免日后因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。

3.租金和押金数额要明确，避免因数额不明确导致的争议。

4.租金支付方式和时间要明确，避免乙方延迟支付租金。

5.明确房屋使用和维修责任，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

6.合同的变更和解除要遵循法律程序，避免未经法律程序的变更和解除导致的纠纷。

7.注意违约责任的规定，以免因违约导致的纠纷无法解决。

具体解决办法：

1.对于身份问题，可要求合同双方提供身份证、户口本等有效证件进行核实。

2.对于房屋地址和面积问题，可要求甲方提供房产证、物业公司出具的证明等材料进行核实。

3.对于租金和押金问题，可在合同中明确租金和押金的数额、支付方式、支付时间等。

4.对于租金支付问题，可设立专门的账户进行租金收取，并留存相关凭证。

5.对于房屋使用和维修问题，可在合同中明确使用和维修的责任和义务。

6.对于合同变更和解除问题，可提前书面沟通，经双方签字盖章确认后生效。

7.对于违约问题，可按照合同中的违约责任条款进行解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的钱。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。

3.房屋租赁用于商业目的或住宅目的。

4.长期租赁或短期租赁（如旅游旺季租赁）。

5.出租方与承租方均为个人或均为企业。

补充条款：

1.宠