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ZHONGZHOUCONSTRUCTION

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猎德模式”，城中村改造之探索

■文体刊记者李军

城市总是随着经济、政治和文化村建安置房。在村民安置方面，基本也在此落脚。这里有落户多年的小店

日新月异的发展而需要不断地“推陈采取“拆一补一”的补偿方式。铺老板，有进城打工的农民工，还有

出新”，尤其今日，在加快城镇化进村中猎德桥西南区成为2007年搬为了复习考试出来租房子的学生们。

程中，城中村和旧城改造更是如火如迁中的保留区域，除原有屋主自住房猎德村委书记李方荣说，下一步还要

荼。考虑到经济价值和文化心理方面屋外，其余全部用来临时安置7O岁以想办法提高村民的素质，否则安置区

的原因，这些地方的搬迁户大多会选上老人、有在读学生或病人的家庭，硬件与珠江新城高档小区看齐了，租

择原地回迁。不过，由于地情有异，屋主可以自己同符合条件的村民协商金却可能会有很大差异。而村民们则

当有些地方的回迁户为几十万的房屋租赁事宜，租金以每月每平方米2O元担心，一般收入的打工仔不会来租这

差价而望“楼”兴叹时，另外一些地为上限。该区域在2010年回迁房建好么贵的房子而致使房子难以出租。

方的不少回迁户却因此而暴富。后拆除。

对于旧城和城中村改造这类工由于复建房是宅基地性质，属于

程，今天我们用“城市复兴”来取代集体物业，共同拥有房产证，不能出

过去“城市更新”的说法，便意味着售，只能出租。在猎德旧村开拆前，

旧城乃至城中村的复兴，就不再是简村民们已经选择好户型，且偏向于方除去村民们对于租房经济的忧虑

单的用新的代替旧的，不仅需要经济便出租的多套、小户型。大部分村民之外，在猎德村改造的前前后后，也

包括城建的改造，还需要文化环境的手上都可以分配到好几套房子，最多有另外一些见仁见智的议论和决策。

保护，尤其是在回迁之路上。的能有1700平方米，1O多套房子。1993年，广州组织了对珠江新城

所以，要真正的通过城中村和旧这种改造及安置模式被当地人普规划的国际竞标，中标的是美国规划

城改造来实现城市复兴，就需要政府遍接受，因为他们不仅不用搬迁，还师托马斯夫人的公司。托马斯夫人曾

在经济、政治和文化综合考虑的基础可以继续维持租房经济。经提出要在适度改造的前提下，将猎

上，选择科学的改造、保护方式。2007年9月，位于珠江新城内的德村的整体格局保留下来，为珠江新

猎德村正式开始“零强拆”的拆迁，城保护一片岭南水乡，可以使久远的

拉开了广州城中村改造的序幕，而动水网、古宅、祠堂、龙舟等历史文化

工于2008年1月的安置区建设，也在要素的记忆融入现代。1993年版的控

2010年9月1日在广州率先正式启动了制性规划、2003年版的规划检讨都延

在广州，“猎德模式”一度成为城中村改造的回迂。续了托马斯夫人的设想。

城中村改造的典范。新建成通车的猎德大桥东侧的复也有村民表示理解政府的行为，

猎德村是广州市天河街