交房后物业费合同 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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交房后物业费合同

本合同目录一览

第一条物业费的定义与范围

1.1物业费的定义

1.2物业服务的范围

第二条物业费的计算方式

2.1物业费的计算基础

2.2物业费的计算标准

2.3物业费的计算周期

第三条物业费的支付方式

3.1支付时间

3.2支付地点

3.3支付方式

第四条物业费的调整

4.1物业费的调整条件

4.2物业费的调整程序

第五条物业服务的质量保证

5.1物业服务的标准

5.2服务质量的监督与检查

第六条物业费的退还与赔偿

6.1物业费的退还条件

6.2物业费的赔偿条件

第七条合同的有效期

7.1合同的开始日期

7.2合同的结束日期

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1双方的违约责任

9.2违约金的计算方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条物业费的定义与范围

1.1物业费的定义

物业费是指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费、物业公司保险费、物业公司维修养护费用等。

1.2物业服务的范围

乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业设施的安全保卫、物业环境的清洁和绿化、物业公共区域的维护和管理、物业共用设施的维护和管理、物业公共秩序的维护和管理等。

第二条物业费的计算方式

2.1物业费的计算基础

物业费的计算基础为物业公司的服务费用总额，包括但不限于人员工资、管理费、税费、保险费、维修养护费用等。

2.2物业费的计算标准

物业费的计算标准为人民币元/月·平方米，具体面积以甲乙双方的实际测量面积为准。

2.3物业费的计算周期

物业费的计算周期为一个月，自交房之日起计算。

第三条物业费的支付方式

3.1支付时间

甲方应在每个计算周期的第一天支付当期的物业费。

3.2支付地点

甲方应将物业费支付至乙方指定的账户，具体账户信息由乙方提供。

3.3支付方式

第四条物业费的调整

4.1物业费的调整条件

物业费的调整条件包括但不限于：（1）物业公司的管理费用、人员工资等成本发生重大变化；（2）政府相关政策调整导致物业费用发生变化；（3）物业公司的服务范围发生变化。

4.2物业费的调整程序

甲方和乙方应协商确定物业费的调整幅度，并在合同中予以明确。

第五条物业服务的质量保证

5.1物业服务的标准

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供符合质量标准的物业管理服务。

5.2服务质量的监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务质量标准的问题。

第六条物业费的退还与赔偿

6.1物业费的退还条件

在合同有效期内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方退还剩余期限的物业费。

6.2物业费的赔偿条件

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的有效期

7.1合同的开始日期

合同的开始日期为双方签署合同之日起。

7.2合同的结束日期

合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。

第九条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止的条件

合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方严重违反合同约定，对方有权立即终止合同。

第十条违约责任

9.1双方的违约责任

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

9.2违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的1%至5%作为违约金，具体比例由双方协商确定。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向物业管理所在