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房地产抵押贷款合同范本7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，住所：_________，工作单位：_________，联系方式：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住所：_________，工作单位：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方需要向乙方申请房地产抵押贷款，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押贷款的有关事宜达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方需要向乙方申请的房地产抵押贷款金额为人民币（大写）_________元整。

2.该贷款主要用于甲方的_________用途。甲方应确保该用途合法合规，并承诺不将贷款用于非法用途。

二、贷款期限及利率

1.本次房地产抵押贷款的期限为_________年，自乙方实际发放贷款之日起算。

2.贷款利率为年利率_________%，在贷款期限内保持不变。利息按月结算，甲方应在每月的_________日之前支付利息。

三、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法的方式向乙方还款。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

2.甲方应在贷款期限届满之前，将全部贷款本金和利息偿还给乙方。如甲方未能按时还款，将按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

四、抵押物及保险

1.甲方以其名下的房地产作为本次贷款的抵押物。抵押物的具体信息详见附件《抵押物清单》。

2.甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由甲方承担。

五、权利义务及违约责任

1.甲方应按时支付利息和还款，如甲方未能按时还款，将按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。同时，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息。

2.乙方应按时发放贷款，如乙方未能按时发放贷款，将按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

3.在贷款期限内，甲方不得擅自转让抵押物，如需转让，应事先征得乙方的同意。否则，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息。

4.在贷款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并承担维护抵押物的费用。如抵押物因甲方的过错而毁损、灭失，甲方应承担相应的法律责任。

5.乙方有权对甲方的抵押物进行查封、冻结、拍卖等法律措施，以实现其债权。如因此造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方应在贷款发放后向甲方提供贷款发放凭证等相关文件。甲方应在收到相关文件后妥善保管，并在需要时提供给乙方查验。

4.本合同到期后自动失效。如需续签本合同，应在本合同到期前三十日内向乙方提出书面申请并经乙方同意后重新签订新的合同。

5.甲方在此声明：已完全理解本合同的条款内容并自愿遵守执行；承诺所提供的抵押物真实合法且有权处分；同意在必要时接受乙方的法律措施以实现其债权。乙方在此声明：已完全理解本合同的条款内容并自愿遵守执行；同意按时发放贷款并接受甲方的还款；同意在必要时采取法律措施以实现其债权。

篇2

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（抵押权人）：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以房地产作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、抵押物描述

甲方以其所有的位于_____________________的房地产作为抵押物，该房地产权证号为_____________________，建筑面积为_____________________平方米。甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，并已取得合法的抵押权。

二、借款金额及用途

乙方向甲方提供借款人民币_____________