《2024年城市更新背景下的控规编制方法研究——以北京回龙观、天通苑.pdf

《城市更新背景下的控规编制方法研究——以北京回龙观、

天通苑地区街区控规为例》篇一

一、引言

随着城市化进程的加速，城市更新成为城市发展的重要方向。

在这个过程中，控制性详细规划（简称“控规”）作为指导城市建

设和发展的重要工具，其编制方法的科学性和实用性显得尤为重

要。本文以北京回龙观、天通苑地区街区控规为例，探讨城市更

新背景下的控规编制方法，以期为相关领域的研究和实践提供参

考。

二、研究背景与意义

北京作为国内一线城市，其回龙观、天通苑地区作为城市扩

张的代表区域，面临着老旧小区改造、交通拥堵、公共服务设施

不足等诸多问题。在城市更新的背景下，如何通过科学合理的控

规编制方法，引导和推动这些地区的可持续发展，具有重要的现

实意义。

三、控规编制方法研究

（一）基础资料收集与分析

首先，收集回龙观、天通苑地区的地理、人口、经济、文化

等基础资料，进行综合分析，为控规编制提供依据。

（二）规划目标确定

根据地区发展现状和未来发展趋势，确定控规的总体目标和

具体目标，包括城市空间布局、交通组织、公共设施配置等方面

的目标。

（三）规划策略制定

根据目标要求，制定相应的规划策略，包括土地利用策略、

交通组织策略、公共设施建设策略等。同时，要充分考虑生态保

护、历史文化传承等因素。

（四）控规编制实施

在规划策略的基础上，进行控规的具体编制，包括空间布局、

建筑风格、绿化配置等方面的规划。同时，要充分考虑公众参与，

确保控规的科学性和实用性。

四、回龙观、天通苑地区街区控规实例分析

以回龙观、天通苑地区为例，详细分析控规编制的具体过程

和实施效果。通过实地调研和数据分析，评估控规的科曼性林爱

伟图家场自无具体执效能关功力和践考要素的多尺度指标体系构

建等关键问题。在实施过程中，要注重公众参与和利益相关者的

协调，确保控规的顺利实施。

五、结论与展望

（一）结论

本文以北京回龙观、天通苑地区街区控规为例，研究了城市

更新背景下的控规编制方法。通过基础资料收集与分析、规划目

标确定、规划策略制定和控规编制实施等步骤，形成了科学合理

的控规方案。实践证明，该方案在指导城市建设和推动地区可持

续发展方面取得了显著成效。

（二）展望

未来，随着城市化进程的深入，城市更新将面临更多挑战和

机遇。控规编制方法需要不断更新和完善，以适应城市发展的新

要求。同时，要加强公众参与和利益相关者的协调，确保控规的

科学性和实用性。此外，还需要加强控规实施后的监测和评估，

及时发现问题并采取相应措施进行改进。

六、建议与对策

1.完善控规编制的流程和方法：结合实际情况和未来发展趋

势，不断优化和完善控规编制的流程和方法，提高其科学性和实

用性。

2.强化公众参与和利益相关者协调：在控规编制和实施过程

中，注重公众参与和利益相关者的协调，确保各方利益得到充分

保障。

3.加强控规实施后的监测和评估：建立完善的监测和评估机

制，及时发现问题并采取相应措施进行改进，确保控规的有效实

施。

4.推动科技创新在城市更新中的应用：充分利用现代科技手

段和方法，推动城市更新的科技创新和应用。例如：运用大数据、

人工智能等技术手段进行城市规划和空间布局优化等。

5.加强与周边地区的协同发展：在控规编制和实施过程中，

要充分考虑与周边地区的协同发展，推动区域一体化发展。同时

要关注生态环境保护和文化传承等方面的问题实现可持续发展。

总之在城市更新背景下控规编制方法研究需要综合考虑多方

面因素并不断进行优化和完善以适应城市发展的新要求推动城市

的可持续发展。