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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋地址：

1.2该房屋结构及面积：

1.3甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租期及租金

2.1租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

2.2租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金每个月支付一次，乙方应在每月的前将租金支付给甲方。

2.3租金支付方式：

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期内，负责该房屋及附属设施的正常维护、维修，但下列情况除外：

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金；

（2）合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管；

（3）不得在该房屋内进行违法活动；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方未按本合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋的描述和租金金额，避免因房屋实际情况与约定不符导致纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、结构、面积等信息，并明确租金金额。

3.注意租金支付方式和时间，确保双方按时收到租金和退还押金。

解决办法：约定明确的租金支付方式和时间，并按照约定执行。

4.明确双方的权利义务，尤其是维修、保养责任和违约责任。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括维修、保养责任和违约责任。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约金的计算和支付方式。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约金的计算、支付方式。

6.熟悉并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：了解我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，根据合同约定退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务而应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有产权的房屋，租赁给个人或企业使用。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的住宅物业，如公寓、别墅、住宅楼等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.变更地址条款：若甲方需要变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。

4.房屋转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，如需转租，需遵循的相关规定。

5.提前解约条款：双方在什么情况下可以提前解约，解约后的责任及赔偿事项。

6.隐私