2025农村土地流转合同签订及注意事项.docxVIP

?合同编号：

甲方（流转土地方）：

身份证号码：

地址：

乙方（受让土地方）：

身份证号码：

地址：

鉴于甲方拥有位于（土地位置）的农村土地使用权，愿意将其流转给乙方使用，乙方愿意受让并按照约定的条件和期限使用该土地，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于（具体位置、面积、四至等），土地性质为（耕地、林地、草地等），土地使用权证号为。

1.2土地面积为平方米，土地用途为（农业、种植、养殖等）。

第二条流转期限

2.1本合同的流转期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2除非双方另有约定，乙方在合同到期后享有优先续约权。

第三条流转土地的使用条件

3.1乙方须按照农村土地使用权的相关法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方在流转土地上的经营活动应符合当地农业发展规划和环境保护要求。

3.3乙方应当履行土地改良、农业基础设施建设、生态环境保护等义务。

第四条流转土地的价款及支付方式

4.1乙方向甲方支付土地流转金为每平方米元，总计元。

4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付土地流转金。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2合同期满后，双方如需续约，应提前个月协商达成一致。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.在签订本合双方应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保土地合理利用。

3.合同履行过程中，如遇政策调整，双方应遵循相关政策规定，及时调整合同内容。

4.双方在签订合应提供真实、有效的身份证明等相关材料。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

注意事项：

1.土地权属清晰：确保甲方拥有所述土地的合法使用权，且该土地未被其他国家机关采取强制措施。

2.合法用途：乙方在使用土地时，必须遵守国家关于土地用途的法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.流转金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付土地流转金，确保甲方及时收到相应的经济补偿。

4.环境保护：乙方在使用土地的过程中，应遵守环境保护法规，不得污染土地和破坏生态环境。

5.合同变更：如双方需变更合同内容，应协商一致，并书面确认。

6.违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村土地流转：农村土地使用权人在法律允许的范围内，将土地的使用权转让给他人的行为。

2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内让与他人的权利。

3.流转金：乙方支付给甲方的，作为土地使用权流转的对价。

4.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

6.合同签订地：合同双方约定的签订合同的地点。

7.守约方：在合同履行过程中，履行合同义务的一方。

8.违约方：在合同履行过程中，未履行合同义务的一方。

应用场合：

1.