房屋工程监理方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

房屋工程监理是指在房屋工程建设过程中，由专业监理机构或监理人员对工程项目的质量、进度、安全、投资等方面进行全过程、全方位的监督管理，以确保工程项目按照合同约定和设计要求顺利完成。本方案旨在明确房屋工程监理的工作内容、方法、流程和责任，为监理工作的顺利进行提供指导。

二、监理范围和内容

1.监理范围

（1）房屋建筑工程主体结构、装饰装修、设备安装等工程；

（2）地基基础、防水、保温、隔热等专项工程；

（3）园林绿化、道路、给排水、供电、通讯等配套设施工程；

（4）相关设计、施工、材料、设备等环节。

2.监理内容

（1）工程质量控制：对工程实体质量进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和规范标准；

（2）进度控制：对工程进度进行跟踪，确保工程按期完成；

（3）投资控制：对工程投资进行审核，确保投资合理、有效；

（4）安全管理：对施工现场进行监督检查，确保施工安全；

（5）合同管理：对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行；

（6）信息管理：对工程信息进行收集、整理、分析和报告，为项目决策提供依据。

三、监理组织架构

1.监理机构

（1）设立总监理工程师，负责全面管理监理工作；

（2）设立监理工程师，负责具体项目的监理工作；

（3）设立监理员，协助监理工程师进行现场监理。

2.组织架构

（1）总监理工程师：负责制定监理方案，组织、协调、监督监理工作；

（2）监理工程师：负责具体项目的监理工作，包括质量控制、进度控制、安全管理等；

（3）监理员：协助监理工程师进行现场监理，负责日常巡视、检查、记录等工作。

四、监理工作流程

1.监理前期准备

（1）了解工程概况，熟悉设计文件、施工图纸、合同文件等；

（2）制定监理方案，明确监理目标、范围、内容、方法、流程和责任；

（3）组织监理人员培训，提高监理人员的业务素质和责任心。

2.监理实施

（1）现场巡查：对施工现场进行日常巡查，发现问题及时整改；

（2）质量控制：对施工过程进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和规范标准；

（3）进度控制：对工程进度进行跟踪，确保工程按期完成；

（4）安全管理：对施工现场进行监督检查，确保施工安全；

（5）合同管理：对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行；

（6）信息管理：对工程信息进行收集、整理、分析和报告。

3.监理验收

（1）组织工程验收，确保工程质量符合设计要求和规范标准；

（2）验收合格后，出具验收报告，并向建设单位、施工单位等相关方通报。

五、监理质量控制

1.工程质量控制标准

（1）严格按照设计文件、施工图纸、规范标准进行施工；

（2）采用先进、可靠的施工工艺和材料；

（3）确保工程质量符合设计要求和规范标准。

2.工程质量控制措施

（1）对施工人员进行技术培训，提高施工人员的技能水平；

（2）对施工过程进行监督检查，确保施工质量；

（3）对原材料、半成品、成品进行检验，确保质量合格；

（4）对隐蔽工程进行验收，确保工程质量。

六、监理进度控制

1.工程进度计划

（1）根据工程特点、施工条件、资源配置等因素，制定合理的工程进度计划；

（2）将进度计划分解为阶段性目标，明确各阶段的时间节点。

2.工程进度控制措施

（1）对施工进度进行跟踪，及时发现和解决问题；

（2）对进度偏差进行分析，制定相应的调整措施；

（3）确保工程按期完成。

七、监理安全管理

1.安全管理制度

（1）建立健全安全管理制度，明确安全责任；

（2）加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识；

（3）加强施工现场安全管理，确保施工安全。

2.安全管理措施

（1）对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；

（2）对施工现场的机械设备、安全设施进行检查和维护；

（3）对施工现场进行安全巡查，确保施工安全。

八、监理合同管理

1.合同签订

（1）对合同条款进行审核，确保合同合法、有效；

（2）签订合同，明确各方的权利、义务和责任。

2.合同履行

（1）对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行；

（2）对合同纠纷进行处理，维护各方的合法权益。

九、监理信息管理

1.信息收集

（1）收集工程相关信息，包括设计文件、施工图纸、合同文件、进度计划、质量控制记录等；

（2）收集施工现场相关信息，包括施工日志、材料验收记录、设备使用记录等。

2.信息整理

（1）对收集到的信息进行分类、整理、归档；

（2）对信息进行分析、评估，为项目决策提供依据。

十、监理总结

1.监理工作总结

（1）对监理工作进行全面总结，包括监理目标、范围、内容、方法、流程和责任；

（2）对监理工作中存在的问题进行分析，提出改进措施。

2.监理报告

（1）编写监理报告，对监理工作进行全面评价；

（2）将监理报告提交给建设单位、施工单位等相关方。

十一