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2025商业房屋租赁合同书.docxVIP

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?合同编号:

甲方(出租方):

乙方(承租方):

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址:

1.2房屋结构及面积:

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务:

(1)保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用;

(2)对房屋进行必要的维护和保养;

(3)按约定时间收取租金;

(4)租赁期满后,按照合同约定收回房屋。

4.2乙方权利义务:

(1)支付租金,按照甲方要求使用房屋;

(2)妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,及时通知甲方并进行修复;

(3)不得擅自改变房屋结构和用途;

(4)不得将房屋转租给第三方;

(5)租赁期满后,按甲方要求迁离房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的__%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。

解决办法:核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件,确认双方为合法法人或其他组织。

2.明确房屋地址、面积和结构等基本信息,以免产生纠纷。

解决办法:在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等信息,并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限应明确,避免因租赁期限不一致导致合同纠纷。

解决办法:在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式应明确,以免乙方延迟支付租金。

解决办法:在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间,并明确滞纳金比例。

5.双方权利义务应明确,以避免在履行过程中产生纠纷。

解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括房屋使用、维护、保养等方面。

6.违约责任应明确,以便在违约情况下追究责任。

解决办法:在合同中约定违约金比例或其他违约责任承担方式。

7.争议解决方式应明确,以便在发生纠纷时双方有依据。

解决办法:在合同中约定纠纷解决方式,如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释:

1.出租方:指拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的法人、其他组织或自然人。

2.承租方:指租赁房屋使用权的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金:指乙方延迟支付租金时,按照约定比例计算的违约金。

6.违约金:指一方违反合同约定时,按照约定比例支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力:指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。

8.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。

应用场合:

1.商业房屋租赁:适用于企业、个体工商户等租赁商业用途的房屋。

2.办公场所租赁:适用于公司、机构等租赁办公场所。

3.店铺租赁:适用于商家租赁店铺进行经营活动。

4.其他商业用途租赁:适用于租赁用于商业、办公、生产等用途的房屋。

补充条款:

1.房屋使用范围:明确乙方使用房屋的范围和用途,如有特殊要求,可补充说明。

2.房屋维修责任:具体规定房屋维修的责任归属和维修范围。

3.保险责任:明确双方对房屋保险的责任和购买保险的要求。

4.房屋变更:如房屋结构、设施等发生变更,需双方协商一致并签订补充协议。

5.提前解约:双方因特殊原因需提前解除

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