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2024年城镇土地使用税核查缴纳方案

一、背景介绍

城镇土地使用税是指国家对城镇土地使用权人、承租人、承

包人和土地经营权人，根据土地使用权出让合同的约定，按照政

府核定的土地使用费收取的税款。为了保障城镇土地使用税的合

规缴纳，提高税收征收管理的效率和准确性，制定城镇土地使用

税核查缴纳方案是必要的。

二、核查范围和对象

1.核查范围：

本次核查的范围包括全国所有城镇土地使用权人、承租人、

承包人和土地经营权人。核查的主要内容包括土地使用权人的身

份信息、土地使用地点、使用类型、面积、使用年限等。

2.核查对象：

本次核查的对象主要包括以下几类人员：

（1）已经办理土地使用权手续的城镇土地使用权人；

（2）城镇土地的承租人；

（3）农村土地的承包人；

（4）已经办理土地经营权手续的土地经营权人。

三、核查流程和方法

1.数据收集：

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根据国土资源部门提供的数据、土地使用权出让合同和税务

部门的信息，组织相关数据进行收集整理，建立全国统一的城镇

土地使用税信息数据库。

2.数据核查：

对收集到的数据进行初步核查，核查的内容主要包括土地使

用权人的身份信息、土地使用地点、使用类型、面积、使用年限

等。通过与实际情况的对比，排查存在的问题并予以解决。

3.核查通知：

对核查范围内的对象发出核查通知，要求其提供相关的资料

和证明材料，包括土地使用权证、承租合同、承包合同、土地确

权证等。核查通知应明确核查的目的、流程和时间要求，并要求

被核查人员配合工作。

4.现场核查：

组织核查人员对核查对象进行现场核查。核查人员应携带有

效的身份证明和核查工具，对土地使用权人的身份、土地使用情

况、土地使用方式等进行实地核查。

5.数据核对：

将现场核查所得的数据与数据库中的信息进行对比核对，确

保数据的准确性和完整性。如发现数据不一致或存在问题，应及

时与核查对象沟通并核实相关情况。

6.结果录入：

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将核查结果进行记录和归档，建立全国统一的城镇土地使用

税核查档案。核查结果应根据情况进行分类，包括正常缴纳、补

缴、税款减免等。

四、核查结果处理

1.正常缴纳：

对于核查结果显示正常缴纳的对象，应予以确认，并在下一

次缴纳时按照正常程序进行。

2.补缴处理：

对于核查结果发现存在漏缴或少缴的情况，应及时向核查对

象发出补缴通知，并要求其补缴相应的税款。补缴的税款应按照

税法规定的方式和程序进行。

3.税款减免：

对于一些特定情况下，符合国家相关税收优惠政策的核查对

象，可以享受相应的税款减免。核查结果显示符合减免条件的对

象，应及时通知其享受减免政策。

五、宣传与培训

1.宣传：

为了提高核查对象的自觉性和配合度，税务部门应加大对城

镇土地使用税有关政策的宣传力度。通过媒体宣传、公告栏、官

方网站等多渠道传达政策内容和执行要求，使相关人员了解核查

工作的目的和重要性。

2.培训：

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税务部门应组织相关人员进行培训，提高其对城镇土地使用

税核查工作的认识和操作能力。培训内容主要包括核查政策的解

读、核查工作的流程和方法等。

六、监督与评估

1.监督机制：

税务部门应建立健全城镇土地使用税核查的监督机制，加强

对核查工作的督导和检查。完善举报机制，接受广大纳税人和社

会公众对核查工作的举报，并及时处理。

2.评估工作：

税务部门应定期对城镇土地使用税核查工作进行评估，总结

经验和教训，提出改进措施。通过评估工作，不断完善核查工作

的流程和方法，提高工作的质量和效率。

以上就是2024年城镇土地使用税核查缴纳方案的相关内容，

该方案旨在提高城镇土地使用税的合规缴纳率，加强税收征收管

理的效率和准