2025房屋出租合同2.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期限内保证该房屋的结构安全和使用功能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

4.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，如有费用，乙方应承担相应费用。

4.3租赁期限内，该房屋如遇拆迁、征用等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护公共设施，不得损坏。

5.2乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转让、转借该房屋。

5.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条其他约定

6.1租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

6.2租赁期内，双方应遵守国家法律法规，不得损害公共利益，不得影响周围环境的安宁。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，乙方应确保其具备承租房屋的资格。如有不符，应及时纠正。

解决办法：在签订合同前，核实甲方对出租房屋的所有权或使用权证明，乙方提供有效的身份证明。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限的起止时间，并注明月份和年份。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

4.甲方权利和义务：甲方应确保履行合同约定的义务，如保障房屋安全和使用功能等。

解决办法：甲方应在合同期限内确保房屋符合租赁条件，如发现问题及时修复。

5.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守国家法律法规，不得擅自转租、转让、转借房屋。

解决办法：在合同中明确规定乙方的使用权和禁止行为，加强对乙方履行合同的监督。

6.合同终止和解除：双方应明确合同终止和解除的条件，确保在合同到期或提前解除合双方权益得到保障。

解决办法：在合同中约定合同终止和解除的条件，如租赁期满、乙方违约等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

6.转租：指承租方在租赁期限内，未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方的行为。

7.转让：指承租方在租赁期限内，将租赁房屋的权益转让给第三方。

8.转借：指承租方在租赁期限内，将租赁房屋借给第三方使用。

9.合同终止：指租赁合同约定的期限届满或者双方协商一致提前解除合同。

10.合同解除：指双方在合同履行过程中，因一方违约等原因，提前终止合同效力。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.房屋租赁涉及押金和租金支付。

5.需要明确租赁双方的权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细说明房屋内设施的使用方法及注意事项，包括家电、家具等。

2.宠物政策：是否允许宠物入住，