住宅房屋买卖合同范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房屋买卖合同范本精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理

4.3保修期限

第五条：交易手续及税费承担

5.1交易手续办理

5.2税费承担责任

第六条：违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：隐私保护及保密

9.1隐私保护

9.2保密义务

第十条：其他约定

10.1房屋交付前的使用

10.2房屋交付后的管理

10.3双方的其他权利和义务

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同副本

11.3其他相关文件

第十二条：合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3签字盖章

第十三条：合同的翻译

13.1合同的官方语言

13.2翻译责任和义务

第十四条：合同的适用法律及争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对标的房屋享有合法所有权。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

乙方同意以银行转账方式分三次向甲方支付房价：

第一次支付定金人民币X万元整（大写：人民币拾捌万元整），自本合同签订之日起3日内支付；

第二次支付人民币X万元整（大写：人民币拾捌万元整），自房屋过户手续办理完毕之日起3日内支付；

第三次支付人民币X万元整（大写：人民币拾捌万元整），自房屋交付之日起3日内支付。

2.3付款时间

详见本合同第二条第2.2款规定的付款方式。

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）甲方已将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件转移给乙方；

（2）房屋内外部装修、设施设备齐全且正常使用；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）房屋及附属设施不存在重大质量问题。

3.3验收程序

乙方应在标的房屋交付之日起X日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复；如修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求降低房价或解除本合同。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

标的房屋的质量应符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定。

4.2质量问题处理

如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担修复责任。如修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求降低房价或解除本合同。

4.3保修期限

本合同约定的保修期限为自标的房屋交付之日起X年。

第五条：交易手续及税费承担

5.1交易手续办理

甲乙双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关税费支付手续。

5.2税费承担责任

甲乙双方同意按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担比例由甲乙双方另行约定。

第六条：违约责任及争议解决

6.1违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

8.3合同解除条件

本合同在下列情况下解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违约，对方有权解除本合同；

（3）依法应当解除的其他情形。

第九条：隐私保护及保密

9.1隐私保护

甲乙双方应对在合同履行过程中知晓的对方个人信息和商业秘