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二建法规、管理、实务考试记忆重点总结

法规(112条）：

1、发明专利权期限是20年,实用新型和外观设计专利权的期

限是10年。

2、普通诉讼时效期间通常为2年,身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，

寄存财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4年.

3、从权利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保护。

4、在诉讼时效期间的最后6个月内，诉讼才可以终止。

5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。

6、建设单位领取施工许可证3个月内开工,延期以两次为限，每次不超过

3个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报

告。

7、勘察分综合（甲级)，行业(甲乙丙级)，设计分综合（甲级）,行业专业（甲乙丙丁级），

监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）。

8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同。

9、招标人一般在15日内确定中标人，最迟30日。

10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%.

11、招标人与中标人在签合同后5个工作日内，向未中标人退保证金。

12、招标文件发售时间最少5个工作日。

13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15天，自招标文件开始发出之日起至

投标人提交投标文件截止日至少20天。

14、工程招标代理分为甲、乙(1亿）、暂定级（6000万以下）。

15、从业人员超300人，应设专职安全员。

16、特重大30人以上死亡，或100人重伤，1亿元经济损失，罚200—500万，重大10-30

人死亡，50—100人重伤，5000万到1亿损失，罚50—200万,较大3-10人死亡，10-50重

伤,1000万—5000万损失,罚20—50万，一般，3人以下，10人以下重伤，1000万以下损

失,罚10-20万.

17、安全事故发生后应于1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故

24小时内报告.

18、事故每级上报时间不超过2小时。

19、自事故发生之日超30日内，伤亡人数有变化的,应补报，道路，火灾事故有变化7天内

上报。

20、事故调查级60日内出报告,可延长60天,共120天。

21、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告15日内批复,特重大事故30日内

批复,延长时间30天，从事故调查到处理最长不超过180天（半年）.

22、建设单位应自开工报告批准15日内，安全施工措施进行备案。

23、建设单位在拆除工程15日前,报备。

24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生效力，在建船舶可

以抵押但是不要登记的。

25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地.

26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了，不用看其它

的。

27、建设项目环境影响评价批准超5年，重审。

28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报登记表。

29、未竣工验收建设单位用了的房子，然后出现问题，找承包商（非施工单位,因为有可能

是勘察，设计的原因）解决。

30、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运行3个月，3个月后进行环保设施验收。

31、环境保护三同时：同时设计，同时施工，同时投产使用。

32、宪法全国人大制定，法律全国人大及常季，行政法规国务院，地方法规省市人大，行政

规章国家行政机关.

33、留置权中应把留置物留至少2个月，除新鲜易腐的东西外。

34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉。

35、若施工单位有安全隐患（非严重)，要求整改即可,不用要求停工.

36、总承包单位对现场安全负总责.

37、安全生产从业人员有7权利(知批拒避赔用教）3义务（遵规学习报告）.

38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督.

39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人，由总承包单位负责上报事故。

40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查。

41、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起，5年内不得从事该专业。

42、施工单位主要负责人制定，项目负责人只负责落实（只制定安全施工措施，其它落实）。

43、垂直运输，安拆工,爆破工,超重信号工，登高加设人员必须有特种作业证。

44、编制专项方案：基坑支护与降水,土方开挖,模板，起吊，脚手