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（农业畜牧行业）成都农业

产业化项目可研报告

（农业畜牧行业）成都农业

产业化项目可研报告

10500吨气调保鲜库

可

行

性

方

案

第一章

项目及编制依据

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称：彭州果蔬气调保鲜贮藏加工基地

1.1.2项目承办单位、法人代表、法定地址

1.1.2.1.项目承办单位：四川投资有限X公司

1.1.2.2.法人代表：

1.1.2.3.法定地址：四川省成都彭州市

1.1.2.4.主持部门：彭州市农业委员会

1.1.2.5.协作单位：中国农业大学食品科学院

1.1.3编制单位

四川投资有限X公司是壹个以土地整理开发、气调保鲜库运营、

蔬菜加工运营、农业高科技开发和应用、投资管理为主的综合型企业，X

公司注册资本2000万元。X公司继2003年在彭州市成功的开发建设

“成都气调保鲜库”后，对在彭州扩大投资规模有了充分的信心，也

为进入彭州参和城市建设，在人力、物力和资金等方面做好了充分的

准备工作。通过对成都市和彭州市的发展规划展开的深入分析，和对

X公司自身的参和能力做了充分估价，X公司将在彭州进行较大规模

的开发和投资。

作为X公司技术合作和扶持方的——中国农业大学食品科学院，

是农产品采后处理、贮藏、加工等技术理论的研究及应用技术研究的

专业学院。近几年来，针对我国西南地区果蔬花卉产品特性开展了专

项研究，取得了丰硕成果。

彭州市农业产业化办公室是彭州市农业的主管部门，为本研究报

告提供了大量产地材料。

汇同之上单位所提供的各方面技术资料，四川投资有限X公司主

持编制了本可行性研究报告。

1.2.研究工作的依据和范围

1.2.1依据文件

1.2.1.12006年6月6日，按彭州市委、市政府的要求和指导，X

公司和彭州市天彭镇就合作投资建设“蔬菜公社产业园区”相关事宜

达成投资协议。

1.2.1.22006年7月4日[2006]4号会议纪要，确定了项目建设

的要求和规模，为产业园区项目提供项目建设用地。

1.2.1.32006年8月15日，由成都市彭州市国土资源管理局、彭

州市天彭镇人民政府和X公司所签订供地的“协议书”。

1.2.1.4彭州市农业发展“十壹五规划”。

1.2.1.5彭州市招商引资优惠政策

1.2.1.6四川省委、省人民政府2007年1号和2号文件的相关规

定

1.2.2.研究范围

本项目建设主要为蔬菜物流园区配套果蔬、花卉产品气调贮藏加

工，贮藏加工优质果蔬花卉产品，解决农民卖果难、卖菜难、卖花难

的问题，解决产业发展的后顾之忧，提高农民收入。

本项目工作的范围包括：果蔬、花卉产品采收后进入库区，经分

选、预处理、入库、保鲜贮藏、出库分级、处理加工、包装、运输、

且通过电子商务交易平台实现产品网络交易等壹系列过程。对拟建保

鲜贮藏加工基地工程建筑部分提出初步设计方案且对保鲜技术方案，

建设条件、产品需求预测和企业财务评价进行研究且提出意见。

1.3项目概况

项目总占地200亩，主体建筑总面积约为4万平方米左右，固定

资产投资5850万元，预计1.5年建成投入使用。

其中：

1.3.1.气调保鲜冷藏库

建设3500T气调保鲜冷藏库三座，库房占地总面积40000平方米，

全部采用最先进的冷藏技术和设备及管理方式。

1.3.2．挑选车间

占地1000平方米，全部采用钢架结构。

1.3.3．停车场

全部采用硬化的载重地面，且配备数控指挥系统。

1.4.平面设计理念：

1.4.1原则：按照库区的功能要求，总体对区域内做到高效、节

能、自动化程度高、生产能力合理配套，密切结合场地的自然条件，

合理布局动力、水源、库房和区内道路，因地制宜地布置好建筑和各

项设施，同时搞好库区内绿化和空气净化，建设集农产品加工、贮藏

和办公为壹体的生态库区。

1.4.2绿化：库区内建筑物占地面积不足总用地的35%，扣除道

路等其他配套设施占地后，地面绿化率将不低于35%，实行无裸露的

表土布局。绿化由专业人员做好常绿树和落叶树，骨干树种和其他树

种的搭配，绿化和美化相结合。

1.4.3文化传统：部分建筑及园林景观将融入中国传统农耕文化

的风格，使其具有壹定农业旅游项目的功能。

1.5主要经济技术指标壹览表

序号

1

指标

单位

数量

备注

建设规模

1.1

2

气调保鲜库容量

自营产品方案

吨

10500

3座

吨

15000

2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

3

枇杷

猕猴桃

吨

吨

1500

1500

2500

6000

1000

2500

7154

5850

117

蒜子

吨

精细蔬菜类

葡萄

吨

吨

蒜苔

吨

总投资

万元

万元

万元

万元

万