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保障房调研报告范文

保障房调研报告，关于保障房调研报告怎么写呢，保障房调研

报告就是写关于保障房做了调查研究而写的报告，一起来浏览参

考。

为全面了解全市保障性住房建立及管理情况，进一步推动我市

保障性住房建立，4月中下旬，市政协人资环委组成调研组，对全

市保障性住房建立和管理情况进展了专题调研。

一、根本情况

自20**年实施保障性住房政策以来，各级党委政府高度重视，

相关职能部门认真履职，初步建立了以公共租赁住房为主体，以廉

租房、经济适用房、限价商品房、廉租房租赁补贴为补充的多层

次、广覆盖的住房保障体系。

截止xx年4月底，省政府下达我市的各类保障性住房建立方案

累计63446套，全市开工建立39070套，占建立方案的62﹪;总面

积207.11万平方米，总投资365770.68万元，完成投资185227.13

万元。

截至xx年底，竣工32103套(其中：已分配220**套，待分配

3840套，正在完善根底和附属设施6254套)，向农民工提供公共租

赁住房551套。

年平均发放廉租住房租赁补贴11874户，累计发放廉租住房租

赁补贴9476.3万元，保障3.23万户、8.22万人。

二、存在的主要问题

(一)地方政府重视不够，社会宣传效果欠佳。

有些地方没有认识到保障性住房工作在完善住房供应保障体

系，推动科学开展，加快转变经济方式，促进经济平稳较快开展，

提高经济增长持续性等方面的重大意义，片面强调保障性住房投资

大、见效慢、任务重，没有将其作为重大的民生工程和政府公共效

劳的重要内容加以重视，因此在推动此工作时力度不够，宣传不到

位，导致保障性住房建立规划不落实、资金难到位、管理不完善，

广阔群众对保障房知晓率不高，政策了解不够，给后续管理带来了

难度。

(二)规划布局较滞后，根底设施不配套。

很多地方对保障房建立没有规划，部分地方即使有规划，也没

有按“十二五”末“全国保障性住房覆盖面到达20%”的要求，将

其纳入经济社会开展规划;建立工程也没有纳入城乡和土地利用总体

规划布局，只根据下达指标任务开展工作。

在选择建立用地时，对区位合理分布考虑不够，导致选址较

偏，根底设施配套难度大。

小区缺乏生活效劳设施和休闲健身场所，附近道路、交通等根

底配套设施相对滞后，远离医院、学校、农贸市场等，给入住群众

工作、生活带来不便，未能充分表达改善居住环境的要求。

(三)资金保障不给力，目标任务差距大。

保障房建立主要通过国家下拨专项资金、地方配套资金、减免

相关税费、基金等多项措施，多渠道降低建立本钱修建的。

目前，我市实际工程建立本钱根本在2500元/平方米左右，除

中央、省级建立投资补助资金500元/平方米外，其余2000元/平方

米的资金由地方财政和社会筹资。

因我市地方财力薄弱，土地出让净收益和住房公积金余额较

少，可供资金有限，加上社会资本、民间资本参与度不高，金融支

持保障性住房建立的力度不大，导致建立进度严重滞后，目标任务

差距大，开工建立仅占建立方案任务的62﹪。

随着下达任务的逐年加重，续建任务将更加繁重。

(四)准入退出把关难，动态管理问题多。

一是政策措施不完备。

准入审核、租售管理、使用管理、退出机制等相关政策措施不

完善、可操作性不强，致使详细工作无章可循。

二是收入状况甄别难。

没有形成房管、公安、民政、金融等部门信息资源共享机制，

对保障对象的信息收集和验证工作难度较大，导致骗租骗购保障性

住房行为不同程度存在。

三是退出机制实施难。

廉租房与公租房平行运行，受限于保障群体不一样，准入门槛

不相同，两种保障房不能调剂使用，需要分别申请、排队，在居民

收入可变性大的情况下，动态管理工作难以及时有效跟进，不能及

时从廉租保障转换成公租保障，不仅造成房源闲置浪费，而且给保

障性住房退出工作带来较大困难。

四是小区管理难度大。

未实施物业管理的入住小区，脏乱差不堪入目，治安、维稳存

在隐患，居住隔离有所显现;实施了物业管理的小区，物管费收取

难，造成企业难以维持。

如达川区“惠民苑”、“幸福苑”和“万顺园”，尚