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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

土地开发整理项目工作流程[详细]

土地开发整理项目工作流程

主要参考省区国土资源厅补充耕地易地开发项目管理规定、省财

政厅国土基建项目资金管理规定、土地出让金农业土地开发资金使用

管理规定及国家、省有关建设工程监理条例和招投标管理办法等.项目

管理过程主要包括:项目可行性研究阶段、初步规划设计方案及投资预

算编制阶段、项目实施管理阶段和竣工验收阶段.

一、项目可行性研究阶段:

流程:

1、项目调查;

2、听取项目所在地权属单位、村民代表意见,举行听证会;

3、可行性分析及评价;

4、编写可行性研究报告;

5、组织国土、农业、水利等部门专业技术人员评审;

6、上报市国土资源局.

上报材料:

1、1:10000土地利用现状图及地形图;

2、地类情况表;

3、可行性研究报告摘要书;

4、可行性研究报告;

5、项目投资概算;

6、土地所有权证复印件.

注意事项:

1、项目区应具备必要的交通干(支)线、水利设施等条件;

2、项目立项申报应实行听证制度,并保留听证记录;

3、可行性分析及评价应充分考虑当地的社会、经济及农业生产条

件;

4、地类情况表采用上年度土地利用变更调查数据;

5、应分析项目可增加耕地的潜力;

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

6、投资概算采用国土资源部颁布的土地开发整理项目预算定额标

准;

7、年度申报项目超过一个的,应填写项目汇总表;

8、市国土资源局在全市申报的项目中,筛选出适宜建设的项目,制

定年度开发计划,经市财政局会审后,报市人民政府批准.

二、初步规划设计方案阶段

流程:

1、现场勘踏调查;

2、项目区地形测量;

3、聘请有资质的设计单位进行规划方案设计;

4、向项目报在地公告项目初步设计方案,并征询土地权属人、村

民意见;

5、编制项目投资预算;

6、编写项目规划方案设计报告;

7、组织专家评审;

8、上报市国土资源局,经与市财政局会审后,由市财政局下达项

目投资年度计划.

上报材料:

1、规划方案设计报告文本.附件包括:

A、地类情况表;

B、水量平衡分析报告;

C、涉及土壤改良的,应有农业部门出具的土壤改良方案及土壤养

分分析报告;

D、涉及取水的,应有水利部门的用水许可证明;

E、项目实施机构情况;

F、土地所有权证复印件;

G、涉及土地权属调整的,应有土地权属调整方案;

H、土地权属人、村民代表修改意见及就该意见对规划设计方案

进行修改的说明;

I、工程量计算表.

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

2、项目投资预算书