PGJTSS0016《结构优化方案》.pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

结构方案的确定，设计任务书及设计标准

房地产公司技术部的结构工程师与设计院对接时，要配合设计院

确定结构方案，提供设计任务书及设计标准，从而达到优化设计和节

约造价的目的。下面我就将具体内容陈述一下。

水韵长滩别墅区采用异形柱框架结构，主要优点如下：

①柱肢的厚度与填充墙的厚度相等且柱肢较短，墙体较薄得房率高，

柱不突出在墙体外面（不出壳），墙面平整美观，便于家居布置且

较为经济

②由于采用异形柱承重，墙体只起填充作用，因而业主在装修时改动

的余地比较大

③与砖混结构的房屋相比，钢筋混凝土异形柱框架结构的房屋采用现

浇施工，结构整体性强，抗震性能好，安全性高

清华颐园及水韵长滩高层区采用剪力墙结构，主要优点如下：

①钢筋混凝土剪力墙结构的隔声性能好，业主私密性好

②钢筋混凝土剪力墙结构采用现浇施工，结构整体性强，抗震性能好，

安全性高

③钢筋混凝土剪力墙结构的耐火性能好，有利于人员疏散

这里要强调一点，剪力墙结构要采用纯剪结构（墙肢截面高度

与厚度之比8）而非短肢剪力墙结构（墙肢截面高度与厚度之比

5~8）。纯剪与短肢比较无疑短肢费，短肢配筋率1.0%~1.2%，这

对于四级抗震的建筑来说，普通剪力墙结构配筋率0.5%而已，差

距显而易见，并且短肢的抗震性能与普通剪力墙也不可同日而语。

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

地库采用框架结构，目前大部分楼盘倾向于做大地盘的单层地

下室，而经过比较就会发现，同样面积的单层地下室比两层地下室

要费很多。原因很简单，以方形的纯框架加外围挡墙地下室为例：

1，两层地下室要比一层地下室基础数量少一半但基础大小却大不

了多少；2，地下室顶板覆土厚度较大，导致顶板用钢量也大，这

也是地下室造价高的主要原因，做成二层地下室之后，负二层顶板

只要考虑车库汽车活载即可，梁板都会薄很多，用钢量显著降低，

地下室层高也可降低。另外，做二层地库时，负二层顶板只有汽车

活载和面层恒载，没有覆土荷载，所以按柱网按单向板布置即可，

负一层顶板荷载较大，需按柱网布置十字梁，见下图。

此外，在设计任务书中要体现如下内容，从而在源头上达到优化

设计和节约造价的目的：

A．楼板及屋面板（包括地库顶板）钢筋均采用HRB400级钢筋（优

先选用密间距、小直径钢筋以有效控制板裂缝），屋面板支座钢筋

采用“隔一布一”的形式布置（板顶通长筋间距200mm）

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

B．高层建筑剪力墙砼等级在满足轴压比及抗震计算的条件下从C35

→C30→C25逐级过渡（顶层及出屋面部分为C30），厚度从300mm

→250mm→200mm逐级过渡

C．梁（包括基础梁）纵筋采用HRB400级钢筋，尽量使梁腹板净高

h≤450mm，从而不配置构造腰筋（如计算需要配置抗扭腰筋则属

w

例外）；框架结构时（e.g.商服，商场）梁宽尽量小于350mm，从

而不配置四肢箍

D．对于砌体结构，如果设置圈梁（包括基础圈梁），无特殊情况下，

圈梁的箍筋采用φ6以降低含钢量

E．室内正常环境（环境类别：一类）梁板砼标号C25（1m3的C25