2025某高速公路某服务区下线餐厅租赁合同.docxVIP

?合同编号：

出租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

承租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

鉴于出租方拥有某高速公路某服务区的餐厅租赁权，承租方愿意租赁该餐厅经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围和期限

1.1承租方租赁的餐厅位于某高速公路某服务区，租赁面积为平方米。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月元，总计元/月。

2.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。

三、经营范围及条件

3.1承租方应在租赁期内按照双方约定的经营范围开展经营活动。

3.2承租方应符合我国相关法律法规规定的经营条件，并依法办理相关证照。

四、维修与保养

4.1出租方负责餐厅设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。

4.2承租方应合理使用设施设备，不得擅自改动、损坏或遗失。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个月书面通知对方。

5.2在租赁期内，如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

5.3本合同期满后，如双方不再续约，承租方应按照约定将餐厅交还出租方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

6.2违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

解决方案：签订前双方应认真核实对方提供的信息，可委托专业机构进行尽职调查。

2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应明确、具体，避免含糊不清。

解决方案：在合同中详细描述租赁期限、租金计算方式和支付时间等，确保双方理解一致。

3.双方应严格按照约定的经营范围开展经营活动，遵守相关法律法规。

解决方案：在合同中明确经营范围，并提醒双方遵守法律法规，如有违法行为，应自行承担后果。

4.设施设备的维修与保养责任应明确，确保餐厅设施设备正常运行。

解决方案：在合同中明确维修与保养责任，如有损坏或故障，应及时通知对方进行维修。

5.合同变更、解除和终止的条件及违约责任应明确，以防止双方产生纠纷。

解决方案：在合同中详细描述变更、解除和终止的条件，以及违约责任的承担方式。

6.争议解决方式应明确，确保双方在发生争议时能够顺利解决。

解决方案：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.经营范围：指承租方在租赁期内开展经营活动的范围。

6.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合