建设部房地产合同范本5篇.docx

建设部房地产合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的坐落于XX市XX区XX房产，建筑面积为XX平方米，储藏室、车库XX个（XX平方米），具体面积以房产证为准。该房产已办理商品房买卖登记，产权年限XX年，甲方保证该房产在过户之前无任何抵押、债权纠纷。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房产以人民币XX元（大写：XX）的价格出售给乙方。该房产的交易价格为甲方净得价，甲方不支付交易税费。

2.甲方保证在交接房产时该房产没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生与甲方有关的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

3.甲方应协助乙方办理房产的过户手续，并提供过户所需的所有相关证明文件。

4.甲方保证在交接房产时该房产已经腾空，且所有家私家电等配套设施设备齐全。

5.乙方在签订合同并支付首期款后，有权对房屋进行装修和使用，甲方不得干预。

6.乙方所购房产若需办理按揭贷款，甲方需协助乙方办理相关按揭手续。

7.若该房产在过户之前需要维修的，维修费用由甲方承担。

8.在该房产过户到乙方名下之前，甲方不得将该房产用于抵押、担保等用途，否则视为甲方违约，需赔偿乙方相应的损失。

第三条付款及交房

1.乙方在签订合同并支付首期款人民币XX元（大写：XX）后，甲方将房屋钥匙交给乙方，乙方对房屋进行装修和使用。在房屋装修期间，甲方应协助乙方办理相关装修手续。

2.房屋装修完成后，乙方将剩余款项人民币XX元（大写：XX）一次性支付给甲方。甲方在收到款项后应立即办理房产过户手续。若因甲方原因未能及时办理过户手续，需赔偿乙方相应的损失。

3.在交付房产时，甲方应协助乙方办理物业管理的相关手续。

第四条违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的款项后未能及时办理房产过户手续或在该房产过户到乙方名下之前用于抵押、担保等用途，视为甲方违约。甲方需赔偿乙方已支付款项的XX%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方相应的损失。

2.若乙方在签订合同后未能按时支付款项或违反其他合同规定，视为乙方违约。乙方需赔偿甲方已支付款项的XX%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方相应的损失。

第五条合同生效及争议解决

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他补充条款

1.在该房产过户到乙方名下之前，甲方需将物业管理的相关费用结清。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[甲方公司名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方公司名称]（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方向乙方投资建设房地产项目事宜达成以下协议：

一、项目概述

本合同涉及的建设项目位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]。项目内容包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设内容。项目总投资预计为人民币[具体金额]元。

二、合同双方的基本权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目建设，确保项目的合法性和顺利进行。甲方应按约定支付乙方相应的款项，并提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利和义务

乙方应按照相关法律法规和合同约定进行项目建设，确保项目的质量和安全。乙方有权获得合同约定的款项，并承担因违约造成的损失和责任。

三、项目进程安排及时间表

本合同详细约定了项目的开工时间、关键里程碑时间节点和竣工验收时间等，双方应严格按照时间表执行。如有变动，应经双方协商一致并书面修改合同。

四、投资与支付方式

本项目总投资为人民币[具体金额]元。投资支付方式包括但不限于现金、股权转让等方式。具体支付时间节点和金额按照附件的《投资支付计划表》执行。

五、土地使用权及手续办理

甲方应确保项目的土地使用权合法，并协助乙方办理相关建设手续。土地使用权取得方式、手续办理的时间节点及费用承担方式详见附件的《土地使用权