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商业综合体运营管理服务合同8篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行运营管理服务事宜，签订本合同。

一、项目概况

本项目位于_________，总建筑面积为_________平方米，其中商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。项目包含的主要业态有_________，是一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的商业综合体。

二、服务内容

1.乙方负责对商业综合体的日常运营管理，包括商铺租赁、商户管理、客户服务、安全保卫等工作。

2.乙方需为商户提供优质的招商服务，确保商户能够顺利入驻并开展经营。

3.乙方需定期对商业综合体进行市场调研，分析市场需求，提出合理的经营建议。

4.乙方需建立完善的客户档案，对客户进行分级管理，提供个性化的服务。

5.乙方需定期对商业综合体的设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。

6.乙方需建立完善的应急预案，应对可能出现的突发事件，保障商户和客户的利益。

三、服务期限

本合同的服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供运营管理服务的收费方式为：_________（如按年收取、按季度收取等）。

2.甲方需向乙方支付的服务费用为：_________元/年，共计_________元。具体费用根据乙方的服务内容和甲方需求进行调整。

3.甲方需在签订本合同后10个工作日内向乙方支付第一年的服务费用。此后，甲方需每年向乙方支付相应的服务费用。

4.如甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的千分之三向乙方支付违约金。违约金将从甲方支付的款项中优先扣除。

五、权利义务

1.甲方需向乙方提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展运营管理服务。

2.乙方需按照本合同的约定向甲方提供优质的服务，确保商业综合体的顺利运营。

3.乙方需对甲方提出的合理要求及时响应并解决。如因乙方原因未能及时解决问题，给甲方造成损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

4.甲方需对乙方的运营管理服务进行监督与评价，并提出改进意见。乙方需认真听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

5.双方需共同维护商业综合体的形象和声誉，不得从事损害对方利益的行为。

6.在本合同有效期内，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应提前30个工作日书面通知对方并取得对方的同意。

7.因不可抗力或意外事件导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或延缓履行本合同约定的义务。

8.在本合同有效期内，如甲方发现乙方存在重大违法行为或严重违约行为，甲方有权立即解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

9.在本合同有效期内，如乙方的服务内容或服务质量发生重大变化或出现严重问题，甲方有权要求乙方立即进行整改并取得甲方的认可。如乙方拒绝整改或整改后仍未能达到甲方的要求，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

10.在本合同有效期内，如甲方发现乙方的经营策略或管理模式发生重大变化或存在严重问题，甲方有权要求乙方立即进行调整并取得甲方的认可。如乙方拒绝调整或调整后仍未能达到甲方的要求，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行运营管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为甲方所有的商业综合体，位于_________，具体包括_________。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：

1.资产管理：乙方负责对商业综合体的资产进行管理和维护，确保资产的安全和完好。

2.租赁管理：乙方负责商业综合体的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、租金收取、租赁纠纷处理等。

3.招商管理：乙方负责商业综合体的招商工作，包括商户的招募、筛选、合同签订等。

4.运营管理：乙方负责商业综合体的日常运营管理工作，