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正式的二手房购房热门合同样书6篇
篇1
合同编号:_________
甲方(卖方):_________
乙方(买方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售二手房给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于_________,房屋结构为_________,建筑面积为_________平方米,套内面积为_________平方米。该房屋所有权证编号为_________,土地使用权证编号为_________。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋价格:甲乙双方协商确定,该二手房售价为人民币_________元(大写:_________元整)。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。
2.支付方式:乙方选择以下第_________种方式支付房款:
(1)一次性支付:乙方在签订合同时支付全部房款人民币_________元(大写:_________元整)。
(2)分期付款:乙方在签订合同时支付首期房款人民币_________元(大写:_________元整),剩余房款人民币_________元(大写:_________元整)在办理房屋过户手续后支付。
三、房屋交付及过户
1.房屋交付:甲方在收到乙方全部房款后,于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方使用。甲方应保证交付的房屋及其附属设施处于正常使用状态,并符合相关法律法规的规定。
2.房屋过户:甲乙双方应在房屋交付后尽快办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的变更手续。
四、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方未按照合同约定交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续,视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的房款,并赔偿乙方的实际损失。
2.乙方违约责任:如乙方未按照合同约定支付房款或未办理房屋过户手续,视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金人民币_________元(大写:_________元整),并赔偿甲方的实际损失。
五、其他约定
1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。
2.乙方在购买该二手房后,如需进行装修、拆除、改建等施工行为,应事先取得甲方的同意,并确保不影响房屋的主体结构和安全使用。
3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,办理房屋过户手续时提交一份给相关部门。
4.在合同履行过程中,如甲乙双方发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
甲方(卖方):_________(签字/盖章)
乙方(买方):_________(签字/盖章)
日期:_________年_________月_________日
篇2
甲方(卖方):
姓名:
身份证号:
联系电话:
地址:
乙方(买方):
姓名:
身份证号:
联系电话:
地址:
鉴于甲方拥有位于的二手房,并愿意将其出售给乙方,乙方也愿意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务,特制定以下合同条款:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:
2.房屋面积:平方米
3.房屋结构:
4.房屋装修情况:
二、房屋价格及支付方式
1.房屋价格:人民币元整。
2.支付方式:乙方应在本合同签订后日内,将全部购房款支付至甲方指定账户。甲方在收到全部购房款后,应出具收据。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在收到全部购房款后,将房屋钥匙交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。
2.乙方在办理房屋过户手续时,应确保所有过户材料齐全、合法、有效。如因乙方原因造成过户失败,甲方有权解除合同,并有权要求乙方承担违约责任。
四、违约责任及赔偿标准
1.甲方如违反本合同约定,未在规定时间内交付房屋或协助办理过户手续,应承担违约责任。具体违约责任为:向乙方支付违约金人民币元整。如违约金不足以弥补乙方损失,甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.乙方如违反本合同约定,未在规定时间内支付购房款或提供过户材料,应承担违约责任。具体违约责任为:向甲方支付违约金人民币元整。如违约金不足以弥补甲方损失,乙方还应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决及法律适用
1.如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一
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