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建筑工程防渗漏施工技术

摘要:建筑工程渗漏是影响建筑工程的使用功能和寿命的通病之一。本文主

要从建筑工程天面、外墙、渗漏的原因、防渗漏施工技术两个方面进行阐述,以

供参考。

关键词:建筑工程防渗漏施工技术

一、前言

随着建筑工程施工技术的不断发展,建筑质量水平得到提高,但目前因天面、

外墙渗漏等现象,不但影响了房屋的使用功能,还会影响建筑物的外观和使用寿命,

并给维修造成了很大的困难,这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格

及防渗漏施工工艺不到位造成的。在此,本文将主要从渗漏的原因、防渗漏施工

技术这两个方面去论述,以供参考。

二、建筑工程常见渗漏原因及防渗漏施工技术

(一)钢筋混凝土天面渗漏原因及防渗漏施工技术

1.造成钢筋混凝土天面出现裂缝渗漏的原因：

(1)天面板的负筋没有放在正确的位置上。在进行混凝土施工中，被运料斗

车及施工人员踩弯变形的负力筋铁，没有认真调直及提到正确位置上，使负力筋

没有起到作用，在模板拆除后加上做隔热层的材料堆放不均匀，使板在自重及施

工荷载的作用下弯曲变形，梁顶板及墙顶板的混凝土受拉，而板的负力筋铁在中

性轴以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂，出现裂缝而渗漏。

(2)天面混凝土的质量差，密实度、粘结性差而出现裂缝渗漏。

1)天面模板变形损坏严重变形大，缝隙大，进行混凝土施工前又不认真塞

缝，当混凝土倒在模板上时，水泥浆流失严重，造成混凝土出现严重蜂窝孔洞，

粘结性差,密实度不好，使混凝土的强度大幅度降低。

2)天面层制好模板后，由于自来水的水压不够，浇水的人责任心不强，无将

模板湿透，混凝土倒在模板上，它的水份马上被模板吸走，使混凝土中的水泥不

能充分进行水化作用。在硬化过程中缺乏水分，使混凝土的质量受到严重影响；

加上在混凝土养护期间又不能有充足的水进行养护,这样天面混凝土的质量就无

法保证。

３)混凝土材料中的砂、碎石质量存在较大问题。含泥率高，冲洗不彻底，

会降低混凝土强度；碎石的级配差，有些颗粒较大，砂中含河卵石过多且大，使

砂、碎石配料不准确；当碎石较大时又不调整各种材料用量，便会出现水泥浆不

足的现象，使混凝土容易出现孔洞蜂窝，无法保证混凝土质量。

４)在混凝土搅拌过程中，随意改变水灰比,使混凝土内水分过多，孔隙率增

大而影响强度。同时，混凝土的搅拌时间往往过短，水泥没有充足搅拌时间与水

起水化作用，搅出来的混凝土稠度低，也会影响它的质量。

５)由于用残旧模板和梁板模的缝隙大，怕认真捣固振实混凝土时水泥浆流

失多，因此，混凝土的密实度差，强度低，抵抗温差变化伸缩能力差而出现裂缝

而渗漏等等。

6)钢筋混凝土天面直接受到太阳照晒。特别是夏天，日照长、温度高，使混

凝土膨胀伸长大。由于板的负力筋的分布筋用的圆钢未弯钩，重迭的长度又不够，

混凝土的粘着力又较差，混凝土板在日晒高温膨胀伸长时，分布钢筋起不到抗位

作用，往往平行于板的负力筋方向出现裂缝，特别明显的是天面的标板及天沟。

由于分布筋未弯钩或者弯钩而搭接长度未按抗拉钢筋的搭接长度规定搭接，使混

凝土在较高温影响而膨胀伸长时，在分布筋接头处拉裂与负力筋平行方向出现裂

缝，造成天沟漏水严重。

7)在和天面板的模板时，未做流水坡度，在捣制混凝土时采用中间加厚边沿

减厚的做法，使天面混凝土土厚度不一，这样在厚度小的地方就容易出现裂缝。

在天面水泥浆过面前，混凝土基层没有认真清洗，没有先扫水泥浆，未将原有的

微小孔隙填充，这样水泥砂浆面层与混凝土基层粘结不好，造成空鼓而开裂、渗

水。

8)天面上做的隔热层，隔热性能差，使天面板的受热膨胀率不能得到控制。

2.钢筋混凝土天面防渗漏施工技术：

(1)要提高认识,严格把关。天面出现裂缝渗透是通病，只要认真找出发生裂

缝渗漏的原因，改进施工中不符合要求的做法，是能够防止此通病发生的。从领

导到每个施工人员都重视严格把关，认真按规范、质量标准去做，想尽一切办法，

积极认真进行施工，采取积极有效的措施，是能够做好天面防渗漏的。

(2)应认真制安模板，选好材料，要同首层模板一样去制模和模严格控制板

和板之间的缝隙，缝隙可用沥青纸贴好，以保证水泥浆不从缝隙中流失；同时和

模应放好流水坡度，按照图纸设计的坡度进行施工。各模完成后清扫干净，要检

查验收，确实符合要求后才准进行下一工序的作业。

(3)按照天面钢筋进行钢筋制作绑扎，按施工规范要